开发商完成交房的方式有哪些-法师兄

开发商完成交房的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 19:14:13 159 人看过

开发商完成交房的方式有书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

一、房屋交付具备哪些条件

房屋交付要具备的条件如下：

1、经过验收后，验收结果为合格；

2、符合房屋买卖合同约定的交付条件；

3、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。

二、购房者签订购房合同后的权利有哪些

购房者签订购房合同后的权利有：

一、要求开发商准时交房的权利。

二、查看竣工验收报告的权利。

三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。

四、处理面积误差的权利。

五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。

六、办理产权登记的权利。

三、房屋验收需要注意什么

验收房屋的法定流程是：开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积、索要管线分布竣工图。

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