解决回迁房未按时交付的问题-法师兄

解决回迁房未按时交付的问题

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:42:55 320 人看过

跟开发商进行协商，可以获取一定的赔偿。但如果是因不可抗力不能履行合同的，根据报不可抗力的影响，可以免除一部分或者全部的责任。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

回迁房怎么办理房产证

回迁房办理房产证的流程有：

1．甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息、签署双方姓名、加盖私章。

2．申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。

3．填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。

4．权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明、调取房屋平面图。

5．持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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