房屋抵押权的作用，房屋抵押多久放款-法师兄

房屋抵押权的作用，房屋抵押多久放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:20:05 275 人看过

房屋抵押权证的作用是债务人无法在约定还款时间内偿还借款的情况下充分发挥担保财产的价值，从而实现债务清偿的目的。房屋抵押一般一个月左右就可以放款，但是不同银行放款时间也会有所差异。

一、房屋抵押权的作用

房屋抵押权最大的作用就是担保债权，充分发挥担保财产的价值。抵押权作为一种担保物权，是被广泛使用的担保形式。其担保效力最为可靠，抵押物不转移其占有，就可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、房屋抵押多久放款

房屋抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

三、房屋抵押权证多久出来

没有明确的规定，具体以实际办理时间为主。

房产抵押借贷的流程：

准备贷款相关材料；

1．去银行指定的评估机构报评估；

2．带上相关资料和评估报告面签银行；

3．银行报卷和审批；

4．审批通过银行下批贷函；

5．借款人到建委做抵押登记；

6．建委出它项权利证；

7．分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；

8．银行放款；

9．银行贷后审查；

10．借款人按合同规定偿还本息。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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