一、破产清算业主能拿到房吗
1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;
2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。
1、在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求与开发商解除购房合同,并让开发商返还首付款与利息。
2、如果房屋已完成了交付工作,但因开发商破产,购房者无法办理房产证的情况下,虽然房屋已完成交接工作,但未能办理房屋所有权的转移手续,购房者可以向开发商要求退房,并要求开发商退还已支付的房款、利息等相关费用。
3、虽然开发商已宣布破产,但购房者仍需偿还房贷,因为贷款与开发商并没有直接关系,是购房者与银行之间存在借款关系,若业主不按期还贷,银行会提起上诉,并将业主的账户进行冻结,甚至拍卖该房屋。
4、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
-
破产清算业主能拿到房吗
304人看过
-
破产清算业主能拿到房产证吗
430人看过
-
破产清算业主能拿到房产证吗
436人看过
-
破产清算业主能拿到房产证吗
471人看过
-
破产清算业主能拿到房吗
1、如
345人看过
-
开发商破产清算业主能拿到房子吗
231人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商破产清算业主能拿到房子吗云南在线咨询 2022-11-08房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。 买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。 开发商破产,开发商或者
-
破产清算业主能得到房产吗香港在线咨询 2021-09-291、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子; 2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
-
2022年开发商破产清算业主能拿到房子吗甘肃在线咨询 2022-12-03房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。 买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。 开发商破产,开发商或者
-
开发商破产清算欠款的业主能拿到房子吗内蒙古在线咨询 2022-01-05房地产属于房地产,采用登记宣传原则,即根据主管部门的登记事项确定其权利所有权。因此,对于尚未完成的房地产项目,虽然买方已签订合同并备案,但其所有权未转让给买方,仍属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,房地产项目将作为开发商的破产财产,偿还债务。买方有权根据合同要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任,并向开发商索赔。开发商破产,开发商或债权人可以申请破产清算,成立清算小组
-
开发商破产清算房子交房后业主能拿到房子吗云南在线咨询 2023-02-15房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。 买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。 开发商破产,开发商或者