抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之
日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权
的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房
地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地管理部门申请土地使用权变更登记。
一、购房合同备案撤销流程:
(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
(三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、农村房产过户流程
农村房屋产权过户流程是:首先对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;然后上交一系列相关文件,等待有关部门进行登记核查;核查通过进行过户发证。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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不动产抵押登记是什么意思,如何办理抵押登记
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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机动车抵押/注销抵押登记河南在线咨询 2022-10-23一、抵押登记(一)办理地点:办理抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。(三)收费不收费。(四)提交的资料: 1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》; 2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明; 3、机动车登记证书; 4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。(五)不予办理抵押登记的情形:
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购房者应该如何注销抵押登记?重庆在线咨询 2022-11-02如何注销房产证抵押登记需要带的证件:结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
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XX心办理注销抵押登记的流程天津在线咨询 2022-11-01你们只要持你们还完抵押贷款的凭证,另外抵押权人若是银行的话,银行会通知交易中心的,到时候你们再去办理就可以了。具体你们可以咨询交易中心。
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抵押权登记注销登记是什么辽宁在线咨询 2021-07-101.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋他项权证书原件; 4.房屋所有权证原件; 5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。 简单来说,就是办理者去相关机构提交有关房产抵押的材料,材料经由相关机构进行审核登记,在经过十个工作日的时间之后,证件的办理人就可以前去相关机关领取抵押他项权证了。
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要办理房地产抵押登记,如果跨区抵押的,该如何办理抵押登记?上海在线咨询 2023-06-12跨地区抵押,按罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田的顺序依次确定办理抵押登记的部门。即:分属多个分局辖区的房地产共同为同一宗债权债务关系抵押担保的,若其中有前一顺序区域的房地产,则最前一顺序的分局为登记部门。由业主先到相关分局产权科查档(即有无产权记录、有无抵押、查封记录),查档后将登记资料一齐交给确定的登记部门收件,该部门抵押登记核准当天,通知当事人到产权科领取已盖有抵押登记章的《申请书》,并将该