郴州市购买宅基地注意事项都有什么呢-法师兄

郴州市购买宅基地注意事项都有什么呢

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:44:31 196 人看过

1、《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以，宅基地本质是一种用益物权，农户只是宅基地的使用权人，没有所有权，宅基地的所有权属于村集体。

2、农村宅基地可以转让，但根据《土地管理法》规定，仅限于本集体经济组织内部的转让。对于转让方而言，转让以后不能再行申请新的宅基地。对于受让方只要是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可以取得宅基地的使用权。

3、非宅基地所在地的经济组织成员一般情况下不能获得宅基地的使用权。

4、依据我国法律规定，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

工伤保险
郴州工伤认定的注意事项

1、用人单位未按照规定提出工伤认定申请的，该职工或者其近亲属、工会组织自事故伤害发生之日或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病之日起一年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。2、用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请的，在提出工伤认定申请之前发生的工伤待遇等有关费用由用人单位承担。3、未参加工伤保险的职工发生事故伤害或者被诊断、鉴定为职业病的，由用人单位生产经营所在地社会保险行政部门负责工伤认定。

2023-05-29

491人看过
出入境
郴州出入境美国注意事项

1.无论入境美国或从美国出境，仅可以随身携带不超过100毫升容量的容器盛装的液体、凝胶体和气雾剂，并放置于一个1升大小的拉边开盖的袋子中。2.均严禁携带刀具、动物、植物、种子、食物(肉类)和水果入境。3.如果携带超过1万美元的现金进入美国必须申报，否则会被海关没收。4.托运行李时请务必注意：证件、机票、任何种类的现金及贵重物品、胶卷千万不能托运。5.入出境时，注意言行，不要乱说有关炸弹、恐怖主义的话题。6.如移民官对入境者有所怀疑，或者被随机抽查时，登机证上就会被盖上SSSS字样，入境者需要到二次检查区域等候检查。入境者需要脱掉鞋子和腰带，外衣如有金属品，可能会被要求脱下检查。

2023-05-29

326人看过
不可抗力
私募基金购买注意事项

私人股权投资（又称私募股权投资或私募基金），是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标公司。私人股权投资可以分为以下种类：杠杆收购、风险投资、成长资本、天使投资和夹层融资以及其他形式。私人股权投资基金一般会控制所投资公司的管理，而且经常会引进新的管理团队以使公司价值提升。如何选择正规的基金，而避免被非法基金所欺骗呢？1、是否登记备案？私募基金管理人已经在中国基金业协会登记。（看对方没有没私募基金牌照）2、资产有没有第三方托管？募集基金采取备案制，除基金合同另有约定外，所募集资金受到托管人的管控。而非法集资的不具备以上特征。一般投资者在选择私募基金时应选择那些由银行托管，由信托、券商、基金公司、银行核算的基金产品较为安全。3、是否公开募集、承诺收益？私募基金只能采取非公开方式

2023-06-02

149人看过
合同条款
买房子注意哪些事项购房有什么注意事项

有不少人反应自己在买房的时候，因为缺乏经验，不知不觉中就掉入了对方设置好的陷阱之后，最后造成利益的损害。但其实一开始不具有购房经验是正常的，但此时需要先了解清楚其中可能出现问题的地方，比如应该要注意的事项，这其实对购房维护权益也是有帮助的。那究竟买房子注意哪些事项呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。二、买房的注意事项——继续观望降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至

2023-03-08

158人看过

医疗保险
郴州瑞典移民申请注意事项

一、所需时间：需提前两周申请签证。二、要求项目：照会或公函上应注明访问目的和停留时间，并注明邀请单位名称及费用由谁负担。提供邀请函、电，必须注明在瑞期间的费用(包括人身、医疗保险)由谁负担，如由中方负担需提供英文费用证明。三个以上(含三人)填中方名单一份。申请签证时，持照人须在护照上签名。三、签证情况：瑞方根据申请人要求发给相应有效期和停留期的一次入境签证。注：凡经瑞前往第三国者，持联程机票，不出机场且停留不超过二十四小时，可免办签证。否则申办过境签证。申办过境签证时，需提供机票定单。瑞方发给停留五天的过境签证。

2023-05-10

483人看过
签证
郴州市办理美国签证需要注意的事项

需注意事项1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意：尽早申请!2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体，包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机，因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外，不要携带任何东西。3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下，注意自己的言行，您的一切行为都在摄像头的监视之下，并且极有可能影响您的签证结果。4、在面谈中诚实是非常重要的，错误引导，说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。其他一些特定签证还需注意事项学生签证1、申请人必须首先被美国的学校或项目录取，然后才能申请学生签证。一旦录取，美国教育机构就会为每位申请人提供申请学生签证所需的批准文件。工作签证1、大部分短期工作签证都要求准备雇佣申请人的美国雇主或代理公司提交申请批件(petition)，并获得美国公民及移民事务处(USCIS)批准，然后才能申请工作签证。2、所有H类、L

2023-05-29

350人看过
宅基地转让
宅基地转让有哪些事项需要注意

1.城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应认定为无效;2.法人或者其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效;3.《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效;4.向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效;5.受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效。

2023-05-05

139人看过
农村宅基地
农村宅基地购买须知必备事项

1、购买者的身份受限制（1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。（2）这也就是说，若是有外村的人，或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅基地的，只能该村集体成员之间相互转让。若是购买者的身份是非村集体组织的成员，被发现后，购买的宅基地可能会被收回。2、购买后的双方需满足一户一宅的原则（1）有部分人原先是该村集体组织的成员，但是因为上学或者是其他原因，将户口迁出，后期若是将户口迁回原籍，可以会存在没有宅基地进行建房的情况，这时他们一般会选择购买村集体组织成员的宅基地。（2）但是购买的意愿需经过该村集体组织的同意，购买双方还得满足购买后，双方都是一户一宅的原则，不能让购买者变成无房居住的情况，当然有偿退出宅基地的情况除外。3、购买宅基地要签订合同4、购买后需要进行权利的变更5、购买宅基地后需在规

2023-07-03

246人看过

法律综合知识
私人宅基地买卖的法律规定及注意事项

一、私人宅基地买卖的法律规定私人宅基地买卖的法律规定是禁止将私人宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让。对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖有效；集体经济组织成员向集体经济组织以外的成员出卖宅基地的，该宅基地买卖违反了法律的强制性规定，该买卖就是无效的。二、私人宅基地买卖的注意事项农村宅基地买卖注意事项如下：1．宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。三、私人宅基地买卖的过户手续农村宅基地买卖过户手续如下：1．到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；2．提交身份证明、申请书等材料；3．受理申请后，审核材料；4．审核通过后，完成过户登记。当事人或者其代理人

2023-04-28

491人看过
保证
购买高层住宅的六大注意事项

很多人买房都喜欢高层，可很多时候高层也存在一些问题，在购买高层时一定要注意一些问题。一、要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、密度和观景非常重要高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何

2023-06-10

91人看过
基金募集
购买基金需要注意哪些事项？

关于基金怎么买的问题，需要先开立基金账户，开户可以有这几种方法：在基金公司开立该基金公司的基金账户；到银行开立基金账户；在证券公司的股票账户开立基金账户。购买基金要注意下列问题：1．确认基金类型。确认自己的风险承受能力和理财目标，进而确定要投资的基金类型。2．看基金经理经验。通过了解这只基金的基金经理的历史业绩，可以看出基金经理的管理水平的高低。3．看基金的业绩表现。看一下基金的近几年的年收益波动情况，以及相关的风险系数情况。公募基金与私募基金的区别？（1）募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。（2）募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。（3）信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目

2023-07-24

445人看过
承诺
买房子注意什么事项购房有哪些注意

一、买房子注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《

2023-06-02

338人看过

法律综合知识
购买郊区住宅五项注意

购买郊区住宅的时候，一要考虑交通问题，最好临近轨道交通或快速路，并且不是堵车问题严重路段;二要考察项目周边，如果项目周边已经形成了比较成熟和上规模的居住区是最好的;三要考察项目本身，如果项目周围已经比较成熟，可以不在乎项目的大小，但是如果项目周围尚待开发，则最好选择规模较大的社区，因为只有大盘才会配备比较完善的配套，无论是教育还是商业医疗等;四要观察周边环境，既然大部分人选择郊区住宅是为了健康，那么观察周边是否有污染厂区、水源，是否有大面积绿化等都还是十分必要的。

2023-04-22

327人看过
笔录
宅基地拆迁的流程及注意事项

第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟

2023-07-02

469人看过