解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径
来源:互联网 时间: 2023-08-01 06:05:23 84 人看过

一、解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径

解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径是可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地使用权出让最高年限是多少

土地使用权出让最高年限,如果是居住用地的话是七十年,如果是工业用地的话是五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地也是五十年;商业、旅游、娱乐用地是四十年;综合或者其他用地是五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

三、土地使用权出让和转让区别

1.主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。

2.行为性质不同。根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。

3.转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。

4.交易市场不同。

5.出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让  第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 21:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 兄弟间家庭纠纷找谁解决
    可以请求村委会或乡人民政府调解解决。如果不愿调解或调解不成,可以向人民法院起诉,由法院依法判决。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及其相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。一、什么叫职务侵占罪不足立案标准怎么办职务侵占罪不足立案标准,受害人可以向人民法院提起民事诉讼,追回被侵占的财物。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事
    2023-04-02
    210人看过
  • 解决土地权益纠纷有哪些途径
    根据我国相关法律法规,当不同当事人对土地、自然资源和用益物权的归属发生纠纷时,解决办法如下:1。通过协商解决争议。协商不成的,提请有关行政机关处理;具体机关是:单位之间的争议由县级以上人民政府处理的;三、单位与个人之间的争议、个人之间的争议,由乡政府或者县级以上政府处理;对上述行政处理不服的,可以向法院提起行政诉讼。也就是说,行政程序是行政诉讼的前置程序。对于土地和自然资源权利的侵权纠纷,其解决方式与上述规定有所不同,具体如下:1。如果是平等主体之间的侵权行为,可以直接向法院提起民事诉讼。如果是侵犯行政机关具体行政行为的,解决程序是:先提起行政复议;对复议决定不服的,再提起行政诉讼,也就是说此时行政诉讼的前置程序在行政诉讼中重新考虑。但根据省级以上人民政府的行政区划决定,以省政府的行政复议决定为终局裁定的,不予起诉。
    2023-05-07
    84人看过
  • 拆迁两兄弟纠纷怎么解决?两兄弟有纠纷影响房屋拆迁吗
    一、房屋拆迁两兄弟纠纷怎么解决?协商不成的按照以下流程向法院起诉:1、书写民事起诉状,写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息;2、准备原、被告双方当事人身份证复印件;3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料;4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁两兄弟纠纷向法院起诉后私下和解可以撤诉吗?原被告庭外达成和解协议的可以撤诉,民事诉讼中申请撤诉的条件是:1、原告申请撤回起诉,必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请;2、原告申请撤回起诉的目的必须正当、合法;3、原告申请撤回起诉,必须基于自己真实的意思表示;4、原告撤回起诉的申请应在人民法院宣告判决前提出。三、两兄弟有纠纷影响房屋拆迁吗?原则上是不影响房屋拆迁的,房屋拆迁需要遵守以下基本流程:1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》
    2023-12-07
    407人看过
  • 兄弟名下土地确权问题解决方案
    首先,农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容;但是,如果村民错过了公示时间,按照规定,如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;如果是已经分户了的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证。土地确权时才知道土地被侵占怎么办1、土地被他人非法侵占的,可以向加害人主张返还原物,停止侵害的物权请求权,对方拒不履行返还义务的,可向人民法院提起诉讼,还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒
    2023-07-06
    293人看过
  • 农村土地纠纷怎么处理兄弟间
    一、农村土地纠纷怎么处理兄弟间兄弟间农村土地纠纷的处理方式有:1.土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决;2.土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解;3.协商、调解不成的,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;4.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。二、农村土地纠纷如何诉讼需要多长时间土地纠纷的行政诉讼期限是六个月、民事诉讼期限是三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,超过二十年的人民法院不予受理。在《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算
    2023-10-16
    469人看过
  • 兄弟姐妹间房产纠纷解决方案
    兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产,由兄弟姐妹中一人以个人名义领取了产权证,其他兄弟姐妹虽无异议,但一直在此房屋内共同居住、共同生活,因登记一方主张为己独有而发生纠纷的,应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权,产权应归兄弟姐妹共有。兄弟姐妹数人共同经商、共同生活期间购置的房屋,买房契约和房产证登记的是其中一人的名字,应视为登记人代表共有人登记产权,其房屋产权属于兄弟姐妹共有。但如果兄弟姐妹共同生活期间,其中一人用自己的资金经营工商业供养全家,并以自己名义购置了房产,兄弟姐妹为此发生纠纷,购置时有约定按约定处理,名义约定的,产权确认归购置个人所有。
    2023-04-22
    259人看过
  • 军人家属土地纠纷的解决途径
    可以采取以下方法进行解决:1、协商解决:当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2、政府处理:如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉:政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。因土地纠纷引起的故意破坏他人财产怎么办可以报警处理,要求追究对方毁坏公私财物的治安责任及刑事责任。本罪侵略的客体是公私资产的所有权。本罪在客观方面表现为消灭或许损坏公私资产数额较大或许有其他严峻情节的行为。本罪的主体是一般主体,凡到达刑事责任年纪且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。本罪在片面方面表现为成心。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理
    2023-07-05
    491人看过
  • 解决兄弟宅基地纠纷最有利的证据有哪些
    一般宅基地纠纷多为权属争议,所需要的证据就是权属来源证明,比如乡镇或者是乡镇以上的级别,以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件,或者是经过盖章确认后的证明材料,都可以作为自家宅基地是合法的证明。此外,需要特别注意的是村里开的证明是不管用的,因为村组织没有审批的权限,但是如果手上没有任何权属来源证明材料,也可以由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。一、发生宅基地纠纷怎么处理?第一,土地所有权和使用权的争议,应先由政府解决,只有对人民政府处理决定不服的,才可以向人民法院起诉。凡是在宅基地使用上如权属或面积及四至的争议,如果未经人民政府处理就先行提起民事诉讼,一概会裁定不属于人民法院受理范围,驳回起诉。第二,在发生使用权争议时,经协商未达成一致的,如果是个人之间的,一定要向所在的乡级人民政府提起处理或向争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门申请调查处理。第三,若人民
    2023-06-28
    295人看过
  • 兄弟土地财产纠纷应该怎么处理
    一、兄弟土地财产纠纷应该怎么处理兄弟土地使用权纠纷有以下方式解决:1.双方协商。2.调解。3.申请仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。4.提起诉讼。土地纠纷的类型是比较多的,土地纠纷需要的证据也非常多,依据土地纠纷类型,最有利的证据包括土地权属证明、征收补偿协议、土地承包合同等。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。二、兄弟土地财产纠纷调解遵守什么原则土地纠纷调解是土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解。调解时必须遵循四条原则是:1.查明事实,分清是非,明确责任。2.以法律、法令、政策为准绳,争议双方都要遵守。3.调解过程既要有原则性,又要有灵活性。4.争取有关部门的配合与支持。三、兄弟土地财产纠纷特征是什么1.主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;
    2024-02-11
    195人看过
  • 法律上什么是土地使用权纠纷
    土地使用权纠纷是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。处理土地权属纠纷的依据处理土地权属争议以下列资料为依据:1)人民政府颁发的土地证书;2)人民政府批准土地占用、划拨、出让的文件;3)争议双方当事人依法达成的书面协议;4)司法机关历史上已做出的处理争议的法律文件;5)人民政府处理争议的文件;6)人民政府依法批准的农民建房用地文件。土地确权和打官司是一样的,核心看的还是证据,如果土地在他们地界,且有相关的证据证明,而你又没有调换土地的相关协议,那土地确权给对方的可能性就很大。一、土地权属纠纷解决原则1)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。2)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地
    2023-04-06
    254人看过
  • 亲兄弟宅基地纠纷如何确权
    由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。一、农村宅基地纠纷调解程序怎么进行农村宅基地纠纷调解程序的进行是:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。二、宅基地纠纷哪个部门解决宅基地纠纷一般是到乡政府或者县政府进行处理:1、如果是单位跟单位之间的纠纷,要县级人民以上人民政府处理;2、个人之间或者个人与单位之间,由乡级
    2023-02-21
    180人看过
  • 土地使用权回购协议纠纷如何解决?
    在土地出让合同协议上写上,地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要标明的内容并支付土地使用权出让金。1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后,当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。3、转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权,起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。4、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的,按照《民法典》的有关规定处理。5、土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,
    2023-06-24
    136人看过
  •  农村公路征用纠纷解决途径
    根据给出的文本,我们可以得知不同类型农业用地的补偿标准以及一些相关税费。其中,菜田和水田的补偿标准最高,旱田次之,林地等其他农业用地补偿标准较低。另外,征地工作程序流程包括告知征地情况、确认征地调查结果等步骤。1.菜田每亩平均补偿3万元,水田每亩平均补偿2万元,旱田每亩平均补偿1.3万元。2.菜田每亩平均每亩补偿4.4万元,水田每亩平均每亩补偿2.64万元,旱田每亩平均每亩补偿2.64万元。3.林地或者其他农业用地每亩平均补偿0.64万元。4.村民住宅、工矿建设用地、道路等集体性质的建设用地每亩平均补偿0.72万元。5.荒地、荒滩、荒山、荒沟以及空闲地和未利用地被征收时每亩平均补偿0.16万元。6.其他税费:耕地占补平衡造地费平均每亩四千元;征地管理费按照征地总费用的百分之三计算;耕地占用税一般按照2元/计算。7.征地工作程序流程主要就是首先会告知征地情况,以书面形式告知给农户和当地农村集
    2023-11-21
    422人看过
  • 法律途径解决农村宅基地纠纷
    一、法律途径解决农村宅基地纠纷1.协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2.行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由县级人民政府或者乡级以上人民政府处理。3.司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、申请宅基地确权需要什么手续申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:1.向村委会递交书面申请、填写申请表;2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;3
    2023-11-05
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 兄弟土地使用权纠纷如何解,怎么规定的
      贵州在线咨询 2023-12-16
      兄弟土地使用权纠纷可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
    • 兄弟土地使用权纠纷怎么处理,法律的规定是什么
      北京在线咨询 2023-10-14
      1、如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。 2、如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。 3、宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能
    • 兄弟间产生土地使用权纠纷怎么处理
      江西在线咨询 2023-07-12
      1、如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。 2、如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。 3、宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能
    • 兄弟与老人土地纠纷需要怎么解决
      浙江在线咨询 2022-07-02
      农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    • 兄弟之间的土地纠纷到底是怎么解决的呢?
      香港在线咨询 2022-08-02
      按实际情况,对于兄弟之间的土地纠纷,如果可以协商解决的,尽量协商解决,兄弟协商无效的,当事人可以向人民法院提起诉讼,通过人民法院解决纠纷。 兄弟之间的土地纠纷根据相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。