草签合同和正式合同的区别:
1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;
2、法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;
3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前,很多开发商不网签合同而草签合同,可能是因为其还未办下预售证,建议检查开发商五证是否齐全;
4、后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签即签了认购书,之后是不备案的,且法律并未规定买房必须要先进行草签。
签订草签合同要注意五项内容:
第一,合同的主体要约定明确,要在后面把相应的合同主体的身份证号码写上;
第二,合同中的定金条款也要约定得非常明确;
第三点,约定违反草签合同的违约责任;
第四,要确定签订正式合同的时间、期限;
第五,在签订的正式合同中,应该约定之前签订的预合同无效。
一、草签合同就要付首付吗
草签就交首付是不算违规的,只要草签合同符合房管局的相关规定,双方签字后是具有法律效力的,而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜,就不算违规,但是草签就交首付的行为存在一定的风险,容易被开发商钻空子,最好是正式签订购房合同后再交首付。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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草签的合同有没有法律效力,跟正式的合同有什么区别?新疆在线咨询 2022-10-06这要看你草签订合同条款是怎么规定的,如果规定,草签合同一经签订,就有法律效力,那当然有效;如果规定,草签合同只是个意向,待正式合同签订后生效,那暂无效。
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