身份证信息被冒用申报个人所得税可以到各级税务部门进行申诉。
对信息冒用产生的非涉税纠纷或法律责任,可向相关部门反映,各级税务部门将积极配合相关部门,共同维护好合法权益。”
一、二手房要交哪些税
二手房要交的税种,具体如下:
1、契税。我国法律规定,不管是买卖商品房,还是购买存量房,都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策,以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。
(1)个人买卖住宅用房的,且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女),住房减半契税;
(2)首套房:
面积在90平米以下:房管局评估总房款的1%;
面积90-144平米:房管局评估总房款的1.5%;
面积在144平米以上:房管局评估总房款的3%;
(3)二套房:
普通住房(144平米及以下)和非普通住房(高于144平米):房管局评估总房款的3%;
2、印花税:买卖双方各支付0.05%。
(1)印花税具有合同性质,是产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费;
(2)由纳税人自行交纳税款,购房者应交纳税额为计税价格x0.05%的数值;
(3)个人买卖住房的,暂时免征印花税。二级转移登记收取买方0.05%的印花税。
3、营业税,由买方支付。包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅,免征营业税。
(1)房产证满2年:
普通住宅(144平米及以下):免征营业税;
非普通住宅(高于144平米):按照其销售收入减去购买房屋价款后差额的5.6%征收;
(2)房产证未满2年:普通住宅(低于144平米)和非普通住宅(高于144平米)均按照全额5.6%征收营业税;
4、个人所得税,由买方支付。
(1)应纳个人所得税=计税价格x1%(或1.5%、3%);
(2)个人住房转让个人所得税核定征收率标准是,普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的住宅,免征个人所得税。
5、土地增值税:
(1)对于转让非住宅房屋,个人转让的,由登记中心代征;
(2)其他税款由个人自行到税务机关交纳,或者经过办理核实手续,由登记中心代征;
(3)个人买卖住宅用房的,免缴纳增值税;
(4)应纳土地增值税额=计税价格x核定征收率;
(5)土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
6、交易手续费:住宅:按建筑面积收取,每平方米6元;
7、转移登记费:住宅:每套80元;
一、房产交税流程如下:
1、准备相关材料,填写房产税认定申报表;
2、购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》;
3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况;
4、购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果送主管税务机关;
5、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》;
6、向购房人签发《个人住房房产税认定通知书》;
7、购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续;
8、纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
二、买二手房要交的费用如下:
1、转让手续费,普通住宅商品房,按房屋面积6元/平方米征收;
2、土地收益金,房改房,按交易总额0.5%征收;
3、土地出让金;
4、综合地价款,经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳;
5、产权交易登记费。
总而言之,二手房交易税费是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二、身份证挂失后能免责吗
身份证挂失后能免责。身份证丢失很可能会被捡到的人进行利用,需要本人及时进行补办申领,之后的事情则与本人没有关系。根据相关法律规定,公民丢失身份证后要向户口所在地及时进行申报补领。若被他人捡到冒用,冒用人以及审查部门将承担法律责任,丢失身份证本人则不需要承担任何相关责任。
三、不动产查询有效期几天
没有有效期。
不动产统一登记涵盖土地、房屋、草原、领地、海域等类型,国土部要求,要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享。
国土部表示,各地要实现2015年下半年信息平台上线试运行,2016年则要基本完成各级不动产登记数据整合建库,2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。信息平台将搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。
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