房子赠与孩子后还有居住权吗-法师兄

房子赠与孩子后还有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 06:03:37 287 人看过

一、房子赠与孩子后还有居住权吗

1．在父母将房屋赠与未成年子女或成年无行为能力的子女时，该房产的所有权即刻转移至子女名下，然而，作为父母，他们有权享有并继续居住于此。

2．居住权是一种用益物权，若房屋所有权人同意当事人入住，则该当事人便可依法享有居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期间；

（五）解决争议的方法。

二、房子赠与过户需要什么手续和证件

进行房产赠与过户时，所需提交的相关文件包括但不限于以下内容：

首先是《房屋所有权变动与转移登记申请书》，然后是赠与人及受赠人各自的证件，如身份证、户口簿以及结婚证明等三项。

其次，需要提供物权证明，即房地产权证书和房屋完税凭证两份重要文件。

再者，根据需求还需具备房屋平面图和地籍图两种图表以供参考。

最后，必须订立房屋赠与合同并备齐以上所有材料方可完成办理手续。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

为确保未成年或缺乏行为能力的子女能够得到最佳保障，其父母有权将房地产赠送给他们，并即时完成产权转移手续。然而，尽管父母已将产权移交给了子女，他们依旧可以享受在该房产中的居住权利。这是因为居住权利并非所有权的一部分，而是基于房屋所有者的许可而获得的使用权，使得合法居住于此的人员能依法享有相应的居住权益。

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