如何判断集体企业拆迁款归谁?
来源:互联网 时间: 2023-06-15 21:43:39 53 人看过

一、如何判断集体企业拆迁款归谁?

1、可以通过查看拆迁补偿协议等的方式,判断集体企业拆迁款归谁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、征地补偿款的发放规定为,土地补偿费支付给农村集体经济组织所有。

地上附着物及青苗补偿费支付给地上附着物及青苗的所有者所有。

3、征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、拆迁纠纷的证据有哪些?

1、拆迁纠纷的证据包括被拆除房屋的所有权证。

此外,还需要提交以下的证据:

(1)房屋被拆除前的面积丈量报告

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5)已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。

2、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明。

(2)地上附着物估计的证明

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4)证明依法申报征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7)征地补偿安置方案;

(8)征地补偿、安置方案公告;

(9)国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

一般来说,拆迁方需要将拆迁补偿款下发给被拆迁方。至于具体需要支付多少钱是需要协商确定的,如果在限定的期限内不能协商达成一致,那么作出拆迁决定的政府可能会作出补偿决定。被拆迁方若是对补偿决定不服,可以提出行政复议申请

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 11:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 拆迁企业如何补偿,拆迁企业如何补偿
    拆迁企业如何补偿,拆迁企业如何补偿主要分为以下四个方面:1。拆迁资产补偿,包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机械设备的补偿等;2。生产经营损失,视实际情况而定,一般包括实际情况经营损失,也可酌情包括预期经营损失;3。拆迁补偿费,包括前期搬迁费和搬迁过程中停工费、机械设备调试维修费以及材料拆卸、包装、运输费、辞退职工补偿费等;4。基于拆迁政策的激励成本,包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。(1)拆迁资产的补偿成本。实践中的土地补偿成本问题。企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢?根据规定,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。2房屋建筑物补偿费的确定。房屋建筑物的补偿,以有关房地产证登
    2023-05-02
    500人看过
  • 如何判断被拆迁人的主体资格?
    析产,又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。因析产而引起产权证上标明的房屋的产权不确定时,应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的,此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门就析产事宜作出的已经生效的析产调解书或析产决定书为准,除此之外,还可以法院已经发生法律效力的调解书、判决书或裁定书为准。综上所述,房屋拆迁时一项复杂而又专业的工作,生活中拆迁方侵害被拆迁人利益的案例时有发生,如果被拆迁人独自一人面对可能显得势单力薄,并且费时费力,其结果往往还不能让人满意。因此,当您和拆迁方产生纠纷时,还是建议您请专业的征地拆迁律师维权,我相
    2023-07-03
    211人看过
  • 企业拆迁如何赔偿,如何赔偿拆迁企业
    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。2、房屋
    2023-02-19
    355人看过
  • 村集体企业拆迁,村民是否能够分享拆迁补偿款?
    农村拆迁补偿标准为拆迁补偿安置方案规定的标准,安置方案由拆迁人提供,征求被拆迁人意见后,被拆迁人无异议的,按照方案进行补偿;被拆迁人有异议的,拆迁人应当与被拆迁人平等协商,达成补偿标准后实施;被拆迁人有异议的,拆迁人应当与被拆迁人平等协商,协商不成的,就补偿标准达成协议达成协议后,双方可以委托评估公司对拟拆迁房屋及附属设施的价格进行评估,从而合理解决问题。2拆迁不是将你的房产折旧后卖给拆迁方,而是在平等协商的基础上,按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿。原房屋占用的土地将被改造或改作他用。农村拆迁,是好还是坏,拆迁过后面临的难题,村民了解过吗在很多人的想法中,拆迁就等于一夜暴富,动辄就几百万,甚至上千万的补偿,安置房能够有七八套,自己也晋身为了拆二代,从此走上了人生巅峰。事实上,也确实有很多拆迁造成的千万富翁,那么,是不是只要拆迁,都是好的呢不尽然。能够在拆迁中获得高额补偿的人,都是少数
    2023-07-01
    327人看过
  • 集体企业拆迁,是否需要缴纳拆迁费用?
    不用。企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。财政行政处罚权财政人员可以行使吗?财政人员有行政处罚权,但是权利也是有限的。一般的权利有根据违法人的情节认定违法的程度,对违法人什么样的处罚。不过还是要根据法律,如果情节比较严重的情况下,还需要集体进行讨论之后做决定。财政人员是有行政处罚的权利。(一)对财政违法行为违法情节的认定;(二)对财政违法行为违法程度的认定;(三)对财政违法行为是否给予处罚;(四)对财政违法行为给予何种处罚;(五)对财政违法行为给予何种幅度的处罚。《
    2023-07-03
    403人看过
  • 婚后财产如何判断归谁
    夫妻共同财产
    婚后财产一般判断归谁所有的确认方式:一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。但是如果夫妻婚后有财产协议,约定了财产归各自所有的,按照协议,婚后财产归各自所有。婚后一方应得到的人身损害赔偿,也认定为其个人财产。离婚的婚后财产如何分配婚后财产分配婚姻存续期间,夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产,原则上法院会均等分割;对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、拍卖房屋等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
    2023-07-28
    395人看过
  • 如何判断离异子女归谁?
    1、如何判断离异子女归属离异子女的归属一般是基于有利于子女成长的原则:主要考虑以下因素:教育背景、工作、收入、年龄、家庭环境、子女年龄,etc(1)两岁以下儿童通常与母亲同住(2)两岁以上儿童,有下列情形之一的,可以优先处理:1.绝育或者因其他原因丧失生育能力的2.改变生活环境明显不利于子女健康成长的无其他子女的,但另一方有其他子女4.子女与子女同住有利于其成长,而另一方长期不孕或其他严重疾病,或其他不利于其身心健康的情况,不适合与子女同住,孩子与祖父母独居多年,而祖父母要求并有能力帮助子女照顾孙子孙女,也可以作为法院判决子女是否属于抚养的参考条件(3)父母因未成年子女与父亲或母亲同居发生10岁以上的纠纷时,父母双方同意轮流抚养子女的,在保护子女利益的前提下,应当考虑子女的意见,根据《最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的具体意见》第七条的规定,可以允许赡养费的标准和支付方式是什么
    2023-05-07
    359人看过
  • 如何判断对方是专业的企业拆迁律师事务所?
    一、看谈吐好的律师没有模板化的标准,但在业内已经取得一致认可的最低门槛是,负责任的专业律师一定不能“信口开河”。在没有把握整个案情脉络的情况下就盲目向被拆迁人打包票“一定能如何如何”的律师,实际靠谱程度可能与他拍胸脯的力度和速度成反比。被拆迁人一定要了解,专业能力过硬的律师并不一定要口若悬河滔滔不绝,有耐心和责任心的律师也并不一定每时每刻都像弥勒佛一样笑成一朵花。所有基于性格外显的表现,都不该成为绝对性的判断标准。被拆迁人要寻找的,一定是一位能够在被拆迁人不知道该如何说明案情时循循善诱地引导被拆迁人给出有用信息的律师;一定是一位言谈自信、厚积薄发,寥寥数语就能抓住案情要害的律师;一定是会谨慎斟酌自己的一言一语,永远以事实为根据、以法律为准绳对案情进行分析,给出经得起推敲的专业建议的律师。二、问时间很多被拆迁人喜欢问律师,自己的案子要多久才能出结果,多久才能“赢”。经验较为丰富的律师,会从程
    2023-04-13
    388人看过
  • 集体企业拆迁,财政要收的吗?
    不用。企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。一、政府性拆迁企业收到拆迁款纳税吗政府性拆迁企业受到拆迁款,拆迁补助并非营业所得,无需缴纳企业所得税,据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式处理。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。二、拆迁补偿款可以弥补企业亏损吗拆迁补偿款可以弥补企业亏损。我国法律规定,企业在搬迁的过程中产
    2023-04-06
    389人看过
  • 集体宅基地拆迁给谁
    农村宅基地
    根据《土地管理法》及其实施条例的相关规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途进行补偿,征收土地的补偿主要包括三个方面,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。因此宅基地也应当给予补偿。一、宅基地是指的是什么宅基地是指农民用来建房的地土2地。如果这样解释不懂的话,就拿我们最常见的耕地来说,耕地是用来种植农作物的,是不可用来建房的,用耕地建房会被处罚。但农户可以申请宅基地来建房,还属于合法。农户对宅基地只有占有权和使用权,所有权是归村集体经济组织所有。现在农村常见宅基地主要有三种,第一种是建了房屋的土地;第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因造成没有覆盖物以及不能居住。二、农村房屋拆除后宅基地将归谁所有在《土地管理法》就做出有关规定,农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论你的房屋是否被拆除,宅基地都是属于
    2023-03-29
    277人看过
  •  集体企业拆迁的差异是什么?
    集体土地上的企业拆迁和国有土地上的企业拆迁依据的法律是有所不同的。在目前的司法实践中,关于国有土地上企业拆迁的法律规定比较成熟,而关于集体土地上企业拆迁的立法则是空白。各地出台的相关规定对企业拆迁补偿也或多或少缺乏相应的规定,只规定了集体土地上住房和耕地的补偿标准和办法。此外,集体土地上的企业拆迁过程与国有土地上的企业拆迁过程也存在差异。集体土地上的企业拆迁和国有土地上的企业拆迁依据的法律是有所不同的。在目前的司法实践中,关于国有土地上企业拆迁的法律规定比较成熟,而关于集体土地上企业拆迁的立法则是空白。即使各地出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定,对企业拆迁补偿也或多或少缺乏相应的规定。只规定了集体土地上住房和耕地的补偿标准和办法。其次集体土地上的企业拆迁过程与国有土地上的企业拆迁过程不同。 集体土地企业拆迁过程较为复杂集体土地企业拆迁过程较为复杂,需要注意以下几点:1. 充分了解相关法律
    2023-08-25
    377人看过
  • 如何查询如何强拆企业断电断水
    拆迁企业断电断水是违法的。我国法律规定,任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。情节严重,可能构成犯罪,需要依法追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收,应当先补偿后搬迁。县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。物业断水断电可以报警可以打110报警,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据相应规定,物业只是负责小区管理,水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务
    2023-08-18
    200人看过
  • 企业拆迁集体宿舍能补偿多少?
    企业拆迁职工集体宿舍的赔偿问题,拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止。一、企业拆迁职工集体宿舍怎么赔偿拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止。国家直管公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同,不再享受过渡安置补偿费。二、租房子的装修费是否在拆迁时有补偿租房子的装修费在拆迁时有补偿。被拆迁人与承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与承租人对解
    2023-06-23
    367人看过
  •  集体企业房屋拆迁的补偿标准是如何制定的?
    根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中,耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中,耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。 集 体 企 业 房 屋 拆 迁 补 偿 标 准 包 括 哪 些 ?根据我国《集体
    2023-09-15
    429人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 集体企业征收拆迁补偿款,如何处理?
      云南在线咨询 2021-08-22
      企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。
    • 集体土地上企业拆迁如何补偿, 集体土地上企业拆迁补偿费用如何计算
      重庆在线咨询 2022-03-15
      集体土地上企业拆迁的,除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。 土地方面补偿费根据下面规定处理,《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的
    • 中国集体企业拆迁款可以分配吗?
      四川在线咨询 2022-07-17
      企业搬迁结束后,专项应付款如有余额,作调增资本公积金处理,由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足,应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。
    • 集体土地企业拆迁的问题
      海南在线咨询 2021-04-07
      集体土地上企业拆迁的,除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。 土地方面补偿费根据下面规定处理,《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的
    • 如何谈判企业拆迁赔偿
      内蒙古在线咨询 2023-09-15
      当企业进行拆迁后需要在谈判的过程中把握住谈判的重点、确定好谈判主体以及不要轻易答应报价等方式来提高补偿款项的,当相关部门对公民的房屋进行拆迁时都是需要先确定赔偿的标准和赔偿的具体内容,同时也是需要先支付拆迁补偿费用获取了批准才可以进行拆迁工作的。