一、与业委会有纠纷可以卖房吗

（一）房屋产权纠纷，源于产权证书登记、撤销、变更等环节。（二）房屋买卖纠纷，为当前房地产纠纷热点与难点所在。（三）房屋优先购买权纠纷，多缘于争议房屋存在共有、共享以及租赁关系，导致卖方未能充分履行告知义务。（四）房屋租赁纠纷，常发于公房或私房出租方与承租方之间，涵盖房屋租赁合同、租金、维护保养、公房承租权等法律议题。（五）房屋抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷，常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题产生的矛盾。（七）房屋拆迁纠纷。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖中如何撤销网签

依据现行法规，若房屋买卖双方均同意解除网签合同，可协商撤销。但在网签合同生效后，有以下6种特殊情况之一的，可不予撤销或变更合同信息：

（1）房地产开发公司员工误录购房者资料，造成合同需修正（需提供误录内容及更正声明）；

（2）因家庭成员变更，需变更合同买受人信息（需提供户口簿及身份证）；

（3）开发商与买方因违约产生纠纷，需解除合同（需提供仲裁机构、法院裁决或判决书）；

（4）房屋交付公告公布后90天内，所购房屋因质量问题严重，需解除合同（需提供质量监督部门出具的质量鉴定报告）；

（5）购房者申请贷款未获批准，需解除合同（需提供贷款不予受理的证明）；

（6）购房者（或其直系亲属）因重病急需用钱，需解除合同（需提供二级以上公立医院证明）。共同购买者需全部同意方可修改。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。