农村拆扦户口补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-04-23 19:21:27 486 人看过

一、农村拆扦户口补偿标准

1.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果具备易地建房条件,应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

二、农村房屋拆迁补偿按户口人数算还是面积?

首先要看每个地方的政策怎么制定的,一般来说按面积算,拆迁的时候都是需要测量的,并且地面上的附着物这些都是要赔偿的,比如院子里的青苗等,据了解按户口人数算的通常是因为户口人数平均居住面积低于当地的人均标准。

然后也要看是什么性质的拆迁项目,一般都是按面积为主,按户口为辅,比如你可以看你们那拆迁项目的具体政策是什么,每个项目的政策不一样,有的拆迁项目就是直接按照房产面积计算赔偿,而有的项目会把户口人数当作安置面积的计算标准之一,因此按户口人数补偿多存在于有回迁安置房的拆迁项目当中。这就是为什么老有同一个地方的人表示疑惑的原因,别人是按照人头赔偿,他是按照面积,因为两者涉及的具体拆迁项目的性质不一样。

最后,不管拆迁项目是按照哪种性质补偿,都不得低于居住人原本的生活水平条件。

三、土地的安置补助费

根据我国的《土地管理法》相关规定可知,集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补助费。

其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置,户口数直接影响到安置补助费用的金额大小。

所以,从以上我们可以看出集体土地补偿和户口是没有多大关系的,一般都是按照面积来计算补偿金额,其中与户口数产生关系的目前来看只有一个安置补助费,当然,土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算,除了法律的相关规定,还会受到地方政策的影响,大家可以当地的政策为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 00:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地征收补偿相关文章
  • 拆迁对非农村户口的补偿
    一、拆迁对非农村户口的补偿非居住房屋拆迁如何补偿呢?非居住房屋拆迁补偿方法有哪些,非居住房屋拆迁补偿如何计算,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。另外,其他补偿费用有哪些律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆迁非居住房屋的补偿1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产
    2023-03-14
    492人看过
  • 农村拆迁的补偿标准:按户口还是面积分配?
    这个问题主要还是得看您当时的具体拆迁政策来决定,具体情况得具体分析:1、集体土地上的法律规定:咱们国家的相关法律和规定上有表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房犀重建的金额。2.土地安置补助费:安置补助费的标准也是有法律依据可寻的。根据被征收土地以及人口的比例、户口的数量等,这些都能成为安置补助费的参考标准。所l以,从以上我们可以看出集体土地补偿和户口是没有多大关系的,一般都是按照面积来计算补偿金额,其中与户口数产生关系的目前来看只有一个安置补助费,当然,土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算,除了法律的相关规定,还会受到地方政策的影响,大家可以当地的政策为准。房屋拆迁是按人头还是面积补偿各地区
    2023-07-14
    450人看过
  • 农村房屋拆迁补偿标准,拆迁补偿款是按户口还是按面积
    一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的,农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,不过需要注意的一点,每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定,如果宅基地面积超过当地的规定,在拆迁时,还是按照标准面积还补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁
    2023-08-15
    118人看过
  • 拆扦养鸡场赔偿标准
    我国对养鸡场拆扦赔偿标准没有统一的规定,具体赔偿由省、自治区、直辖市制定,每个地方政策都不同。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素,以房产市场评估价格确定。补偿一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。养鸡场地出租合同最新版<p>出租方(以下简称甲方):___________</p><p>承租方(以下简称乙方):___________</p><p>根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。</p><p>第一条鸡场坐落地址</p><p>甲方出租的鸡场坐落地址:</p><p>位于建筑面积平方米,甲方并保证该鸡场与第三方无争议。</p><p>租赁用途:</p><p>乙方向甲方承诺租赁该鸡场作为乙方养猪使用,
    2023-07-08
    277人看过
  • 商铺拆扦如何补偿租户
    一、商铺拆扦如何补偿租户这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。二、房屋拆扦补偿标准如何计算1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况
    2023-06-18
    493人看过
  • 农村商铺补拆迁偿标准
    对于产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,农村门面房拆迁时,可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况,给予适当补偿,一般可按门面房标准补偿。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促
    2023-04-03
    206人看过
  • 农村户口的拆迁补偿标准能否提起行政诉讼?
    拆迁补偿标准可以提起行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财产、罚款、警告等行政处罚不服的。;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的;(四)对确认土地、矿藏、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的行政机关;(五)不服征收、征用及其补偿决定的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者拒绝答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权和农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关非法集资、摊派费用或者非法要求履行其
    2023-08-06
    198人看过
  • 如何合理补偿农村户口拆迁
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重
    2023-07-05
    392人看过
  • 农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利
    一般来说是可以的,如果你是城镇户口,但是父母留下的房产还是你的,如遇到拆迁,你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意,农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿,一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿,该补偿归房屋所有权人拥有,如果你已经继承了父母的这一份遗产,那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面,如果是针对宅基地使用权的补偿,你是不能享受的,因为宅基地使用权不能继承。农村户口迁城镇户口的利与弊首先城市户口的好处有以下这些:1、教育资源优质。2、就业机会较多。3、社会福利相对好。4、基础设施比较健全。而当转位城市户口后,农村户口原有的好处会消失,比如农村一些优惠政策,分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴享受农村新型合作医。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上
    2023-07-21
    286人看过
  • 农村的房子拆迁补偿,农村户口和非农户口有什么区别?
    1、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助;2、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。农业户口补偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择货币补偿,非农业户口就只有货币补偿。农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建(构)筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置,但必须是合法取得。而非农业人口只能获得有产权证房屋的补偿或安置,其他都没有补偿。非农户口在农村算农村户口吗该项是指当事人的户口性质是“非农业户口”,在户口所在地没有户粮关系,不属于户口所在地的“农业户口人员”,不能享受当地的集体经济组织成员待遇的意思。二“元”制
    2023-08-05
    470人看过
  • 农村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少
    山东头村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少全省平均43184元/亩据悉,经测算后,《标准》确定我省各城镇经常性征地区域平均征地综合补偿标准为43184元/亩,不同地区、不同地块因位置、地类及当地的经济社会发展水平不同其征地补偿标准也有所不同。以济南为例,省国土资源厅有关负责人介绍了《标准》中的划片定价。据介绍,济南划分为七个区片,征地补偿标准分为三个级别,其中第一级共一个区片,大致包括北起黄河南岸,南至南绕城附近,东到东外环、西到京福高速,该片区征地补偿标准每亩13万;第二级包括四个片区,征地补偿标准每亩8万;第三级两个片区,征地补偿标准每亩6万元。《标准》将我省其他市也划分为不同区片,征地补偿标准因片区不同有所差别。但在同一个区片内,相同土地类别的征地补偿相同,不因项目不同而变化。补偿标准三年一调据悉,省政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》提出,征地区片综合地价应随经济社会发展动
    2023-06-15
    221人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿原则
    一、农村宅基地拆迁补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准一般含有:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村宅基地拆迁补偿原则农村宅基地拆迁补偿原则:1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。2.房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    2023-02-14
    386人看过
  • 农村土地补偿标准与拆迁
    农村房子拆迁补偿计算方法:(一)草房每平方米补偿1900元;(二)砖瓦房每平方米补偿2400元;(三)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;(四)楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;(五)地上(下)附着物使用等价补偿标准;(六)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。重庆市企业拆迁土地补偿标准一般情况下,重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种:1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算,每亩补贴18000元;2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是:38000元;3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。
    2023-07-07
    269人看过
  • 拆迁补偿标准与农村房屋
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。成都市农村房屋拆迁补偿标准?因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用,由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。(1)搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发;选择产权调换安置的需要过渡
    2023-07-02
    77人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    土地征收补偿是指国家因公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或者征用,并按照法定程序给予被征地单位和个人补偿的费用。 这些补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,是保障被征地农民合法权益的重要措施。在土地征收过... 更多>

    #土地征收补偿
    相关咨询
    • 拆扦赔偿农村房屋拆扦人头
      辽宁在线咨询 2022-10-09
      国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规
    • 房屋拆迁补偿标准农村户口的
      内蒙古在线咨询 2022-05-06
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
    • 补贴标准农村户口拆迁赔偿多少
      广西在线咨询 2022-05-11
      1、征用耕地的补偿费用这个就是包括了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值就是六至十倍。征用耕地的安置补助费,那么这个就是要按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区
    • 死亡补偿标准: 农村户口
      四川在线咨询 2021-12-13
      《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定:第二十七条丧葬费按照上一年度被起诉法院所在地职工的月平均工资标准计算,按照六个月的总额计算。第二十九条死亡赔偿金按照上一年度城市居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算。但60岁以上的,每增加一年减少一年;75岁以上的,按五年计算。
    • 城市户口迁入农村后拆迁补偿标准
      河南在线咨询 2022-03-13
      您是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋?房屋拆迁补偿方式分为两种,一种是货币补偿,一种是房屋产权置换。如果是农村的房屋,宅基地和房子是分开补偿的,那么货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。如果是国有土地上房屋,补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体补偿标准由市国土房管局根据当地政府国民经