租房跟中介怎么签合同
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-30 03:44:32 466 人看过

与中介签订租房合同时,当事人需要提前审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。租房跟中介怎么签合同的法律依据

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

《中华人民共和国民法典》:第二十六章 中介合同  第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 22:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中介带我看房子我跟另外的中介签合同了
    1、一般来说,中介为了保护自己的合法利益,会在看房前与客户之间签署书面协议,或者有口头约定,无论通过什么方式,看过的房子造成租赁或者买卖事实,中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议(看房确认书等)就应该给第一家中介交付约定的费用。如果没有签署协议,也应该与其沟通解决问题。2、当然你可以与业主及第二家中介协商,鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房,第二次看房时应予以说明,现在已经缴纳定金,表示业务成交,实质上你本人也有过错(通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金纠纷)。3、如果与各方协商不成,可以通过当地房管局中介管理科协调处理。一、房租交给了中介中介跑了怎么办可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同,然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租,并承担违约责任,中介属于双方违约。而房东在拖欠
    2023-02-23
    153人看过
  • 买房跟中介解除合同怎么弄
    买房跟中介解除合同怎么弄依据我国《民法典》的相关规定,买房跟中介解除合同的方式主要包括法定解除、约定解除、协商解除三种。合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除,而当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。买房跟中介解除合同怎么弄的法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以
    2022-07-08
    111人看过
  • 和中介签租房合同怎么防止被骗
    一、和中介签租房合同怎么防止被骗和中介签租房合同防止被骗的办法如下:1.注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;2.综合比较各中介公司的服务模式;3.认真阅读对方提供的中介代理合同;4.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。根据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。二、租房合同签好后悔了怎么办租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租。对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。三、房屋租赁
    2023-06-04
    71人看过
  • 中介租房子签合同和房东直接签还是和中介
    中介租房子签合同和房东直接签要根据具体情况:1、与房东签。一般情况下,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司,如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的;2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签;3、房子是谁的就和谁签订租房合同,一定要和房子的真正权利人签合同,此时可能不是房东,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定
    2023-08-08
    331人看过
  • 买房合同要跟中介签吗?有什么效果
    买房合同是跟中介签的有用。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买方及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。买房合同签订后如何收房买房合同签订后如何收房:1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。2、和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,
    2023-07-27
    197人看过
  • 跟中介签合同违约了中介会起诉吗
    不是中介起诉,应该是合同双方起诉,中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。一、自愿签订中介合同的承诺书是有效吗?自愿签订中介合同的承诺书是有效的。二、中介合同注意事项中介人应当对委托人如实报告中介合同的相关事项,故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的,中介人不得请求支付报酬并且应当承担赔偿责任。中介人促成合同成立时,中介人承担中介活动费用。只有中介人促成合同成立,才能请求支付报酬,但未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付必要费用。委托人接受中介人的服务后,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。三、中介合同是不是要式合同不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
    2023-03-09
    105人看过
  •  转租未签中介合同,中介合同未到期,该怎么办?
    未经中介的情况下,当事人之间达成的个人转租合同应包括以上内容。其中包括基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、转租的约定、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款。这些条款对于保障双方的权益,降低转租风险具有重要意义。以下是改写后的内容:在未经中介的情况下,当事人之间达成的个人转租合同应包括以下内容:1.基本信息:包括合同当事人及其联系方式,房屋所在地点和面积等基本信息。2.房屋用途:房屋的居住或商业目的及其使用性质。3.租赁期限:合同中租赁的时间长度,如一年、两年等。4.租金数额及交付方式:双方约定的租金及其支付周期、方式等。5.房屋维修责任:租赁双方在房屋维修方面的责任分工和承担方式。6.转租的约定:双方在转租方面的约定,如是否允许转租、转租期限等。7.解除合同的条件:合同解除的触发条件和程序,如提前通知时间、解除方式等。8.违约责任:租赁双方在违反合同
    2023-10-05
    480人看过
  • 和中介签合同租房可以吗
    一、和中介签合同租房可以吗和中介签合同租房可以的,中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。二、和中介签合同租房子应该注意什么和中介签合同租房子应该注意如下:1.审查中介公司的资质及其业务能力2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3.明确中介费的支付期限及标准4.无论房屋租赁合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。三、出租中介费是哪一方出出租中介费是由出租方、
    2023-04-26
    121人看过
  • 怎样签房产中介合同 签房产中介合同需注意什么
    有购房需求的人可以选择购买商品房与二手房。对于二手房,购房者可自行寻找房源,也可以通过房产中介机构来寻找房源并购买,不过,在通过中介买房时应该怎样签房产中介合同呢?由于现今社会的二手房交易市场中存在不少中介陷阱,为避免遭受损失,购房者签房产中介合同需注意什么问题?对此,本文将一一为您展开介绍。一、怎样签房产中介合同房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。卖房方和购房方通过中介公司介绍,达成购买意向的,中介公司均会在《房地产买卖合同》签订前,要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。签订这类协议的主要目的,
    2023-01-27
    414人看过
  • 中介出租房合同签订须知
    通过房屋中介公司推荐,与房东签署书面正式房屋中介合同时,首先需要查看房东的房产证,避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险;其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式,以及如果合同双方存在违约行为时,该承担什么样的违约责任等相关内容条款。此外,应当在签署合同中明确注明免责声明,对于房屋租赁之前发生的水电费、物业费拖欠以及其他相关遗留问题,不承担任何责任。简单版中介出租房合同有什么风险简单版中介出租房合同可能对租客造成财产损失、被诈骗的风险。因此在签订合同时需要关注中介合同上是否载明:(1)当事人姓名或者名称、住所;(2)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;(3)合同履行期限;(4)收费金额和支付方式、时间;(5)违约责任和纠纷解决方式;(6)当事人约定的其它内容。如果对以上内容没有载明,可要求中介公司补全合同内容后再签字。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,“房屋租赁当事人应当依法订立
    2023-07-01
    426人看过
  • 怎样和中介签订房屋出租合同
    房屋出租合同是承租人与出租人签订的,而不是和中介人,当然如果中介人提供了中介服务的,那么可以按照中介合同收取佣金。一、签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。4、违约责任。在签订合同的时候双方要
    2023-02-17
    216人看过
  • 中介跟业主签三年合同会有免租期吗
    1.在租赁合约的最终阶段设置完整的“免租期”这一策略适用于租赁者无需开展装修施工及商业氛围沉淀的情境,换句话说,出租方会承诺给予承租方一段特定的租赁期限,然而这段租赁期限位于整个租赁周期的末尾。若承租人选择提前终止租赁,则无法享受到该免租期的优惠待遇,实际上,这也对租赁者的诚信履行义务以及租赁关系的稳定性产生了积极的约束效果。在此种情况下,出租方所面临的租金风险将会降至最低。2.将免租期拆分成多个时间段并分布于租赁期限内将“免租期”划分为两个或更多的时间段,并将它们分别安排在租赁期限的初始阶段、结束阶段,或者在租赁期限的中间阶段设置一部分,具体每个阶段的时间长度可以根据实际情况进行合理分配。例如:总共可以为租赁者提供3个月的免租期,那么可以在租赁期限的起点给予1个月的免租期,当租赁期限过半时再给予1个月的免租期,最后一个月则作为免租期;亦或是在租赁期限的起点给予1个月的免租期,剩余的2个月
    2024-05-11
    101人看过
  • 和中介签3年租房合同押金怎么付
    一、和中介签3年租房合同押金怎么付1、押金是一种物权,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有占有支配的权利。而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全,保障债权的实现,故又是担保物权。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二、中介租房怎么签合同1、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。2、合同的内容由当事人约定,一般包括以
    2023-06-16
    56人看过
  • 签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办?
    一、跟中介买房子贷款下不来怎么办?1、资料准备齐全,再向该银行申请不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。3、找贷款中介您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。4、找贷款公司找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。二、贷款被拒有哪些原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形,也会被银行拒绝申请贷款,因为此时开发商不具备保证担保的能力。所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候,一定要了解清楚上述情况,任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。1、不满足房贷要求按照银行的规定,申请房贷的客户必须要有稳定的工作,具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良
    2023-03-21
    355人看过
换一批
#法律综合知识
临夏
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • &&&找中介租房子合同跟房主签还是中介
      陕西在线咨询 2024-03-23
      找中介租房子合同跟房主签还是中介,根据个人的情况而定:1、和房东直接签;2、如果房东不出面,和中介签合同。因为有相关的法律规定,中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。
    • 租房中介合同跟谁签订的租房合同呢
      湖北在线咨询 2023-03-24
      1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。综上所述,我们对租房中介合同跟谁这个问题有了一个明确答案。
    • 怎么跟中介签二手房买卖合同
      广西在线咨询 2022-11-13
      1、签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付款方式;双方权利义务;中介服务费、协办手续费的给付标准;违约责任与免责条款;纠纷解决方式。 2、法律依据:《民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当
    • 经过中介租房,跟房东签了合同后,发生纠纷怎么办
      福建在线咨询 2022-05-23
      1、需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。 2、违约的可按照下列规定处理: (1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(2)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    • 租房合同怎么签对中介有利
      安徽在线咨询 2022-04-10
      目前房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。