没有承租人动迁协议如何签订
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 04:10:13 365 人看过

通常必须承租人签订协议,没有承租人可以委托他人签订协议,但是必须办理委托公证。

委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2·(房地产证)或者房产买卖合同书;

3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

一、广州房产证丢失补办流程

房产证遗失后补证登记需要提交以下资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)

二、办理股东权利委托公证需要什么材料

办理股东权利委托公证需要材料如下:

1、委托人身份证明原件;

2、受托人提供身份证复印件;

3、委托涉及股权处分的,应当提供公司内部有权决策机构同意处分的会议决议;

4、如果委托涉及股权处分,公证员也可能要求提供委托人的婚姻状况,已婚配偶需要确认;

5、委托书文本;

6、如果您提供的证据材料不足以证明申请的公证事项,根据公证员的要求补充证明材料。

《中华人民共和国公证法》规定,自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 00:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多动迁相关文章
  • 如何签订订车签车协议
    签约地点:签约时间:合同编号:供车方(以下简称甲方):x企业购车方(以下简称乙方):甲方双方本着自愿的原则,经协商同意签订本协议,以资双方共同遵守执行。第一条甲方根据乙方的要求,同意将__________汽车壹辆;发动机号______;车架号______,计价人民币__拾__万__千__百__拾__元(¥____),销售给乙方。第二条因资金短缺原因,乙方需向银行申请汽车消费信贷专项资金贷款,并请求甲方为其贷款的担保人。第三条乙方在签订此合同时,首先在银行开立个人存款账户、申办信用卡,并安不低于所购车辆总价的__%的款项,计入民币____万元存入该账户。剩余款项____元向银行申请贷款,并按期向该银行归还贷款本息。第四条作为乙方贷款担保人,甲方接受银行委托,对乙方进行贷款购车的资信审查,乙方必须按甲方要求提供详实证明资料配合甲方工作,并在贷款未偿清之前,必须在甲方指定的保险公司办妥所购车辆信
    2023-06-15
    90人看过
  • 动迁协议签订后老人突然离世
    动迁协议签订后老人死亡,房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。动迁协议谁签字有效动迁协议必须是房主签字才有效。动迁协议议中包含拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据
    2023-07-02
    472人看过
  • 如何和二房东签订租房协议
    经常租房的人们可能会发现,在北京寻找合租容易陷入一个怪圈。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的二房东替代了原房主的位置。究竟什么是二房东呢?据我爱我家专家解释:民间说法,二房东是指先从房东手里租下整套房子,然后再分房转租给他人,从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前北京房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的风险中谋求自保呢?我爱我家专家认为:第
    2023-06-10
    264人看过
  • 出租人可以和次承租人签订解除协议吗?
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《民法典》的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同被人民法院依法解除后,次承租人与承租人签订的合同并不自然解除,租赁合同仍然存在,双方仍然需要按合同约定及相关法律规定履行合同。合同解除使合同的权利义务终止。而转租行为以承租人对租赁房屋享有使用权为基础,因此转租行为不可脱离原租赁关系独立存在。出租人与承租人的租赁合同一旦终止,则承租人的转租权利基础亦同时丧失,转租合同相应解除。出租人在租赁合同解除后未要求承租人支付实际占用出租房屋期间的使用费,承租人亦无权依据次租赁合同向次承租人追讨使用费。一、出租人单方解除合同的情况有哪些?1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;
    2023-06-28
    447人看过
  • 签订动迁协议,等待动迁房分配
    动迁安置对象在签订动迁协议后,但动迁利益尚未实际取得前去世的。主要指动迁协议已经签订,但是动迁款尚未发放、动迁安置房尚未取得产证等动迁利益尚未取得的情况。在此情况下,应当等当相关动迁利益实际取得后,再进行相关遗产的分割、分配。如果动迁安置房取得产证需要间隔很长时间,也可以先就目前已经取得的动迁款及其他财产进行遗产分割,动迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后,再由各方继承人对该动迁安置房进行分割、继承。动迁房可以贷款吗?动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
    2023-07-04
    386人看过
  • 被拆迁人死亡谁来签订动迁协议书
    一、被拆迁人死亡谁来签订动迁协议书被拆迁人死亡房屋继承人来签订动迁协议书继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。二、动迁协议书动迁协议书拆迁人:宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室(以下简称甲方)被拆迁人:(以下简称乙方)身份证号码:根据甬高新[2009]第94号文件,乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围,根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《条例》、《细则》、《方案》)的规定,现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议:第一条:乙方被拆房屋座
    2023-06-08
    165人看过
  • 如何签订拆迁协议,防止拆迁方违约
    如何签订拆迁协议,为了防止拆迁方违约,补偿协议的内容必须明确明确征地拆迁补偿协议的重点是补偿安置协议,其中规定了征收方的补偿义务和取得土地的权利,而被征收方是取得补偿的权利和移交土地的义务。征地拆迁补偿协议中的安置补偿协议必须明确。在很多地方,在签订协议之前,征收方都做出了很好的口头承诺,比如“我保证以后会和你协调”。但我不想把承诺写在纸上。我想提醒被征收人,所有没有写在纸上的安置和补偿承诺都是骗人的。明确合理的赔偿协议应当包括赔偿方式、赔偿期限和违约责任。具体包括:(1)拆迁补偿,如果是货币补偿,应约定金额和支付期限;如果是房产置换,应约定房屋差价支付方式和过渡期;(2)明确安置房面积,标准和地点;(3)明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限;(4)明确搬迁补助、临时安置补助或停产停业损失的支付标准和支付方式;(5)明确违约责任和违约责任纠纷的解决方式,口头承诺不具有法律效力。只有具备上述内容
    2023-05-31
    74人看过
  • 私车公用租赁协议如何签订才有效
    ​一、私车公用租赁协议如何签订才有效一是约定租金价格及支付方式;二是约定车辆在这一年中发生的各种费用的承担,如油费等可变费用是他出,那么年检、保险等费用谁出?三是约定使用范围,包括车辆损伤、行驶公里数等等;如一般短期租车都会约定总行驶公里,一旦超出要加租金,因为这对车辆的折旧产生直接影响。四是押金,主要用于对方不缴纳一些车辆的费用等,如修理费等等;建议数额在合理范围内尽量大些,这样可以保障你的权益,比发生纠纷打官司要不到赔偿强很多。五是其他法律责任,如对方违章驾驶产生的损失由他赔偿等。二、私车公用应该如何进行税收筹划1、企业按月或者按使用次数次计算车辆使用费用,给私车所有人发放车辆使用补贴,月末将补贴计入个人工资薪金。2、企业与车辆所有人签订车辆租赁协议,约定车辆租赁价格,并约定:车辆租赁期内所发生的车辆消耗的费用由企业承担。3、车辆过户到公司名下如果是企业股东车辆,其实最合适
    2023-04-23
    286人看过
  • 如何签订协议购买被拆迁房屋
    1、如何签订被拆迁房屋买卖协议主要内容如下:所谓被拆迁房屋,是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁,安置于被拆迁人或者承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户,这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,而且受到当地政府相关地方政策的限制,因此与一般商品房交易有很大区别。(1)出卖人作为签订合同的主体,需要拆迁协议中的人员及其配偶,需要房屋分配表中的人员及其配偶,并将所有人员及其户口在被拆迁房屋的户籍上签在售楼协议的出卖人一栏,这样更安全有效地避免了日后第三人突然维权的麻烦。(2)此外,合同中卖方对每套房款的支付义务应明确,具有可操作性。此外,应明确规定所有可能发生的情形和相应的违约责任。为了尽可能减少守约方的损失,可以在合同中增加一个独立的违约责任条款,明确规定即使合同无效,该条款仍然有效。这样一来,卖方的违约成本就会上升,可能会有更大的震慑力,尽可能避免其违约;其次,如果向法院提起诉讼,法院相
    2023-05-31
    223人看过
  • 委托人签订租房协议有效吗
    委托人签订租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。一、购房合同由家人代签有效吗购房合同是可以由家人代签的,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在1个月内不追认,合同对被代理人无效。此时如果因为合同给对方带来了损害,代签合同的家人应该给予赔偿。二、代签合同要如何签才有效代签合同要有授权委托书才有效。否则代签合同不生效。在劳动关系等民事行为中,无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同,当事人的签名都是其法律同意的表达,也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任。别人代表签订合同的,应当事后书
    2023-03-31
    201人看过
  • 多个承租人如何写协议
    一、多个承租人如何写协议出租方:______(以下简称甲方)身份证:_________________承租方:______(以下简称乙方)身份证:_________________承租方:______(以下简称丙方)身份证:_________________根据甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确三方之间的权利义务关系,就甲方丙将其合法拥有的房屋出租给乙、丙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋地址:xx村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止
    2023-05-06
    372人看过
  • 劳动合同变更协议如何签订
    (1)提出变更的要约:用人单位或劳动者提出变更劳动合同的要求,说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件,请求对方在一定期限内给予答复。(2)承诺:合同另一方接到对方的变更请求后,应当及时进行答复,明确告知对方同意或是不同意变更;(3)订立书面变更协议:当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商,取得一致意见后签订书面变更协议,协议载明变更的具体内容,经双方签字盖章后生效。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。平等自愿、协商一致是劳动合同变更的基本要求,用人单位未经劳动者同意强行变更劳动合同,属违约行为,应当承担违约责任,造成劳动者损失的,需承担损害赔偿责任。一、变更劳动合同情形具体有以下几种情形:1、试用期内。2、时的法律、行政法规发生变化,劳动合同的相关条款应作相应变更。3、劳动者患病或非因工负伤,医疗期后不能从事原工作。4、劳动者不能胜任工作,用人单位对其工作岗位予以调整
    2023-04-01
    388人看过
  • 没有签订租房协议,能否退回押金?
    依据我国相关法律的规定,租赁房屋未签订合同的,承租人已经交纳了押金的,如果承租人不想租赁的,可以要求出租人退还押金。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。租房子违约金赔偿标准租房子违约金赔偿标准如下:1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为壹仟,而约定的违约金数额达到了壹万,那么违约的一方可以请求降低。《中华人民共和
    2023-07-06
    304人看过
  • 没有产权但签订包租协议仍生效
    “静和”房产商揽下代售商品房“份外事”,还与购房者签下了《包租协议》,好心办坏事最终成为被告。讨不到包租租金的购房者天津人王先生和关先生,与“静和”房产商对簿公堂,获得法院判决的支持可得到租金人民币34800元。地处上海市江宁路上的“和一大厦”,系“静和”房产商几年前开发的商品房。该大厦内王先生和关先生名下的建筑面积196.49平方米的某室,原系案外人胡某以每平方米7100元单价,总价款139.5万余元预购购得,该预购合同于2000年3月中旬,曾办理了预售合同的登记备案手续。2003年3月初,胡某与“静和”房产商签订《授权委托书》,委托该房产商代将该房屋予以出售转卖,期限至该系争商品房买卖成交结束止。2003年3月25日,天津的王先生和关先生根据“静和”房产商在报刊上刊登的广告,前往“静和”房产商处洽谈购房事宜。双方达成了由王先生和关先生,以每平方米6600元的单价,总价为人民币129.6
    2023-04-22
    138人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 承租人与动迁组签订动迁协议
      福建在线咨询 2022-02-04
      1.动迁协议是否只要承租人与动迁组签订就有效? 2.如果已经签订了动迁协议,但我如果不同意动迁方案是否有权向运迁组提出?怎么提出?是否可以在签字之前向动迁组提出? 3.承租人是否有权代我领取属于我的那部分动迁款? 4.如果承租人隐瞒运迁实际的分配方案,我是否可以向动迁组提出查看实际的动迁分配方案?该用户最新发布的前五个主题: 1应当与所有的被拆迁人同时签订协议; 2可以一书面形式提出; 3无权代领
    • 动迁协议和承租人签字
      青海在线咨询 2022-02-01
      ,1、和承租人签,承租人负责安排好同住人;2、有权要求动迁部门提供相关文件和安置方案;3、不合法;4、一般可以认定为没有享受过福利分房主,但各区规定不完全统一!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议电话或带了资料当面咨询。
    • 拆迁户与承租人签订了拆迁补偿安置协议
      广西在线咨询 2022-02-06
      您可以看看城市房屋拆迁管理条例,如果符合拆迁条件对方是可以拆除的。不知是否达成了拆迁协议?如达成了应按协议执行,如未达成就参照该法第十六条:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院
    • 月租房如何签订租房协议?
      山西在线咨询 2022-07-11
      月租房按照一般的租房合同的格式签订,并要满足以下条件,即有效: 1、双方具备完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容不违反法律法规的强制性规定,不违反公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途
    • 租借,如何签订免责协议?
      浙江在线咨询 2022-10-18
      即使签了免责协议,对第三人也不具有约束力,发生纠纷了,一样可以起诉你