公司门面出租和个人门面出租交税的区别-法师兄

公司门面出租和个人门面出租交税的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:05:04 237 人看过

一、公司门面出租和个人门面出租交税的区别

网友问题：

律师你好哦，是这样的，最近想和朋友一起合伙做生意，然后最近在看门面商铺，发现有公司门面在出租，也有个人门面在出租，所以想问下公司出租商铺和个人出租商铺纳税哪个更合算？是以个人名义出租合适还是公司名义出租合适呢？

律师回答：

二者是没有多大的区别，拿商品房来说。肯定是个人租的话肯定好点。一般情况下都没上过税的，如果公司要走帐的话那就要上税了。月租金1500元以下4%；1500元-5000元6%；5000元以上10%。

商铺：营业税20%，应该还有些附加。房产税年租金12%/年，所得税也是20%。

二、门面出租与房屋出租的税率有什么区别

1、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

2、房产税。房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。

3、营业税。营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。

4、城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

5、个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税以及印花税：个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

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