住房公积金能贷款的具体金额,需视情况而定:
1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元;
2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。
一、个人住房公积金贷款买房的流程如下:
1、初审,由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
2、评估,申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;
3、审核,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
4、办理担保手续,申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续;
5、签订借款合同;
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续;
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款的申请条件如下:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
总之,单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款,贷款的最高额度是80万元。城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才可以申请公积金贷款,且借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
一、劳动者的住房公积金如何提取?
初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同
住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
-
住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年
232人看过
-
最新山东省住房公积金查询
427人看过
-
,公积金贷款能带多少钱呢,公积金贷款可以贷多少次
445人看过
-
住房公积金能贷多少钱怎么计算?公积金贷款最多能贷多少钱2023?
166人看过
-
山东省省内异地买房能用公积金贷款吗
414人看过
-
山东省内异地公积金怎么贷款买房
500人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款利率一般多少?住房公积金贷款利率河北在线咨询 2022-04-01随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.5
-
住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
-
公积金余额多少钱可以贷款买房宁夏在线咨询 2023-06-22在如今,很多人交公积金的时间不长,所以账户的余额是比较低的,担心无法申请贷款,或者是贷款额度比较低,那么公积金余额多少钱可以贷款买房?下文就来带大家了解一下。 公积金贷款买房对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上才行,以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态,满足此要求即可去办理公积金贷款。 公积金贷款额度计算公式:公积
-
公积金贷款买房住房最便宜多少钱甘肃在线咨询 2023-04-08公积金贷款具有专款专用的特点,最大的优势是贷款利率低,按照现在2015年5月11日以后的贷款利率来分析就是,商业银行贷款基准利率是5.65%,二公积金贷款的基准利率是3.75%。也就是说在贷款同样的多的钱,还款同样多的时间下,公积金贷款是要比银行商业贷款基准利率低1.90%的。
-
家住衡阳住房公积金一般贷款可贷多少?西藏在线咨询 2022-06-21按照衡阳住房公积金情况来看,按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算