房产收房纠纷可以先与开发商协商解决,协商不成的,还可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
一、买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗
一般不可以。因为开发商与购房者的房屋交易行为通常是民事行为,哪怕发生纠纷,尚未达到触犯《刑法》的程度,所以如果购房者在收房时获悉现房与图纸不符,那么购房者可以根据合同约定要求开发商整改并赔偿损失。如协商不成,购房者可收集相关资料至人民法院起诉开发商违约。
二、房产证迟迟办不下来怎么处理
房产证迟迟办不下来的方法具体如下:
1、协商解决,购房者带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函,如果购房者和开发商协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼,购房者和开发商经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
导致房产证办不下来的原因主要包括以下几点:
1、开发商将房屋抵押给他人,开发楼盘可不是一个小项目,就算是再小的楼盘,所需要的资金都不少,开发商在开发楼盘的过程中,可能会将房子抵押给银行,然后再出售该房屋。这种情况下购房者买了这样的房子也是拿不到房产证的,因为房子还抵押在银行,如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权,购房者可能连房子都要失去;
2、违规建房,并不是所有新建的楼盘都是合法合规修建的,购房者在买房的时候就应该先排查清楚,楼盘是否存在违规情况,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书;
3、楼盘验收不合格,购买了房子之后,还需要等待开发商通知收房,大家在收房的时候要注意检查开发商的相关手续,建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。
三、夫妻离婚时怎么分割房子
夫妻离婚时房子的分割可以由双方协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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怎么就房产纠纷维权?内蒙古在线咨询 2023-10-111、通过中介直接与对方积极协商解决,找到纠纷发生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾,尽量保证交易可以顺利进行。 2、保存好证据,当然卖方毁约时,购房人也无须担心,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益。
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二手房产权纠纷怎么维权(二手房产权纠纷要如何避免)四川在线咨询 2023-10-29避免二手房产权纠纷的方法如下: 1、审查是否具有房产证; 2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录; 3、查验房屋有无债务负担;等等。 《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
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