现房抵押要什么材料和手续-法师兄

现房抵押要什么材料和手续

来源：互联网时间： 2023-03-10 06:50:09 274 人看过

进行现房抵押，办理抵押登记，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，需要提供以下材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《中华人民共和国国有土地使用权证》《房屋所有权证》或房地产权证，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料：7、登记机关认为必要的其他材料。

一、房屋抵押登记他项权

1、登记申请书

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;

3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4、土地使用权证书;

5、房地产抵押范围平面图;

6、房地产价值的合法证明材料;

7、主债权合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;

11、登记机关认为必要的其他材料。

二、房产证复印件抵押行不行

房产证复印件不能抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

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办理材料1、登记申请书;2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;3、房屋所有权证;4、主债权合同;5、抵押合同;6、证明抵押房产价值的资料;7、抵押范围平面图。其他资料(视情况提交)：1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证明;单位出具委托书和受托人身份证明;2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。济南各区房管局信息一览：济南市住房保障和房产管理局地址:济南市市中区经七路88号房产大厦电话：0531-82077810济南市历下区住房保障和房产管理局地址:济南市历下区青后小区四区电话：0531-86568210济南市历城区房产管理局地址:济南市历城区七里河路19号电话：0531-88112880济南市天桥区住房保障和房产管理局地址:济南市天桥区制锦市小区花店街6号电话：0531-86923308济南市市中区住房保障和房产管理局地

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