房屋过户时需要缴纳的个人所得税如何计算-法师兄

房屋过户时需要缴纳的个人所得税如何计算

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:32:50 274 人看过

房子过户时的个人所得税，一般是按照房产交易盈利部分的百分之二十，或者房款的百分之一来进行缴纳。但是如果房产证已经年满5年，并且这是购房者唯一住房的，那么可以免除个人所得税。个人所得税通常是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中，所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税缴纳基数怎么算

应纳税额＝（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）适用税率－速算扣除数

个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税＝全月应纳税所得额乘税率－速算扣除数

实发工资＝应发工资－四金－缴税

全月应纳税所得额＝（应发工资－四金）－5000

扣除标准：个税按5000元／月的起征标准算

如果某人的工资收入为7000元，他应纳个人所得税为：（7000—5000）乘3％—0＝60（元）。

《个人所得税管理办法》第十五条纳税人与扣缴义务人向税务机关双向申报制度是指，纳税人与扣缴义务人按照法律、行政法规规定和税务机关依法律、行政法规所提出的要求，分别向主管税务机关办理纳税申报，税务机关对纳税人和扣缴义务人提供的收入、纳税信息进行交叉比对、核查的一项制度。

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奖金个人所得税1.工资、薪金所得部分的个人所得税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数2.个体工商户的生产、经营所得的个人所得税税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数3.对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人的所得税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数4.劳动报酬所得(4000元以下)的个人所得税额=(每次所得收入-2000元)×20%5.稿酬的所得(每次收入不超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-2000元)×20%×(1-30%)稿酬的所得(每次收入超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-2000元)×20%×(1-30%)6.特许权使用费所得，财产租赁所得(每次收入不超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-2000)×20%特许权使用费所得，财产租赁所得(每次收入超过4000元)的个人所得税税额=[每次所得收入×(1-20%)]×20%7.利息、

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