外地人在海南买二手房的流程如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件;
2、上市交易。买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同;
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;
4、立契;
5、办理产权转移过户手续;
6、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信;
7、双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一、二手房交易需要以下材料:
1、买卖双方的身份证原件及其复印件;
2、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;
3、个人婚姻状况证明的原件及复印件;
4、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书等。
二、房屋被认定为二手房的以下情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再买房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
总的来说,需要双方一起到房地产中心进行办理,买方交的材料有身份证件和房屋买卖合同,卖方需要带身份证和房产证到场办理。
海南省保亭县外地人购房政策是什么
海南省保亭县外地人购房政策显明海南保亭房子只能面向本市县的居民销售,就是说,如果户籍在外省,又没有长期在保亭市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑保亭这个地区了。
外地人想在海南保亭买房的,通过人才引进落户保亭直接取得购房资格。落户后可享受与当地居民同等的正常购房、正常按揭、网签等。在“大三亚”旅游经济圈中,保亭县是唯一远离大海的县,拥有巨大的发展潜力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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外地人如何在海南买房?新疆在线咨询 2021-10-25首先符合海南本地购房资格。根据我国购房政策的规定,如海南当地2~5年的社会保险和纳税证明书。有资格提供身份证、户籍簿、结婚证、暂时滞留证、社会保纳税证明资料等。
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外地人如何在海南市买车内蒙古在线咨询 2021-10-28国外户籍,在海南买车,需要在海南有居住证,出示有效身份证,到海南车管所办理车辆落户许可手续。牌照落户不需要驾照。第一次申请机动车号牌和行驶证的,机动车所有人应当向当地车辆管理处申请登记。
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外地人如何在北海买房?安徽在线咨询 2021-10-25根据北海关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知,外地人在北海买房条件为:一,新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。二,非本市户籍的居民,限制在北海市辖区(不含合浦县,铁山港区)范围内购买第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。三、加大房地产市场检查整备工作力度,住房建设会与物价相同,工商部门组成联合检查组
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外地人在海南买房规定吉林省在线咨询 2023-02-26外地人在海南买房条件:首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定,比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向海南的银行贷款买房需要条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、
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外地人在海南买房前提北京在线咨询 2022-08-27首先满足当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定,比如要有海南当地的2-5年的或证明才行。有资格了,提供身份证、本、、暂住证、社保或纳税证明材料等等。