土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办-法师兄

土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 00:45:22 258 人看过

一、土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

地上附着物品项，是对于在地面之上所创建的全部建筑（例如平房、高楼大厦以及其附加的所有房子）、构筑物（如水塔、深水井，或是桥梁等）以及地表固定物（诸如繁茂的花草树木，已经铺设好的电缆等等）的总称。

当土地租赁条约到期之后，这些地上附着物应当依照原来的拥有者返回；然而如果在此之间，没有被破坏和毁坏的情况下，地面之上仍然存在较多的附着物可以自我处理，直到达到重新承包之前的状态为止。

如果在此期间，因为某些作物或者建筑物的原因，需要与发包方进行商议并寻求妥善的解决方案。

未经咨询并得到发包方的许可情况之下，受托人必须将租赁期满时的原始状态进行恢复。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、租赁合同房东弟弟签合法吗

在中国的法律制度中，直系亲属间签署的合同被视为有效的约定内容。

只要涉及到的相关当事人具备完整的民事行为能力，他们作出的意思承诺具有真实性，并且其行为未触犯任何强制性的法律规则，那么这种合约关系就会被认可为合法有效。

当涉及到由直系亲属代表他人进行房屋租赁合同时，需根据具体情况来判断其有效性，这其中最关键的问题在于是否获得过相应的授权。

在得到授权的情况下，这类委托所签订的租赁合同即属有效；若未曾取得授权，此时合同的有效性将取决于相应的法定程序——要么等待所有权人的追认，要么由承租方主动行使催告权利以决定其有效性。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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