一、购房签合同需要哪些材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下:
1、购房人本人身份证原件及复印件3份
2、学校出具的购房证明
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份
2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件
3、结婚证复印件3份
4、学校出具的购房证明
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明
6、借款人及配偶私章
二、购房合同丢了怎么办
(一)购房合同有几本
购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
(二)购房合同丢了怎么补救
如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
1、重新签合同。
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
2、声明合同作废,重新签合同。
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、签变更协议。
在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同丢了补办需要什么材料安徽在线咨询 2022-07-11购房合同丢了补办的话要记得商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。 如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
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购房合同丢失补办需要什么材料广西在线咨询 2022-09-03针对期房,补办合同材料: (1)首先需要缴费原始发票和明。若购房合同还没做预售登记前,遗失的,当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明,和开发商约定剩余合同作废,并重新签订一份合同。 (2)购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,丢了合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新再签一份,再去做预售登记。
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购房合同丢了补办需要哪些材料海南在线咨询 2022-08-16一、已经办理过户手续 1、重新签订合同 你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。 2、签订补充协议 开发商不想再与你签订合同的,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款
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购房签合同需要什么材料的广东在线咨询 2022-06-28签买房合同一般需要以下材料: 1、出卖人和买受人的身份证明; 2、房屋买卖合同的文本; 3、房产证明、符合购买条件的证明,例如经济条件的证明、居住证、单位出具的购房证明等。
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签订购房合同需要什么材料?宁夏在线咨询 2022-05-171、《定金合同》; 2、定金收据; 3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证(单身证明); 4、私章; 5、户口本原件或户籍证明原件; 6、收入证明原件。