厨房下水道堵了,租房中如何解决责任归属问题?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 22:21:48 155 人看过

租房子厨房下水道堵了谁负责,需要分情况而定:

1、如果厨房漏水是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担侵权责任;

2、如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。

根据相关规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

楼上下水道漏水谁负责

楼上下水道漏水要看情况处理。如果查明原因后是自己的问题就自己负责;如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水,相应的侵权人也要负相应的赔偿责任;如果都不是,则需要判断房屋是否在保质期内,在防水质保期内,开发商负责。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 18:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 下水道漏水,责任归属谁?
    楼上下水道漏水谁需要承担责任,要按照实际情况来定。开发商应对楼上下水道在保质期内漏水和非人为原因负责。如果是楼上邻居造成的,邻居要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。侵权行为危及他人人身和财产安全的,被侵权人有权要求侵权人承担停止侵权、消除障碍、消除危险等侵权责任。侵犯他人财产的,按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算财产损失。高空坠物谁来承担责任?我国法律明确规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。法律规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能
    2023-07-02
    144人看过
  • 房子归属问题如何解决离婚?
    房子是双方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于房产登记在双方名下的,应属于双方的共同财产,法律规定双方对共同财产,有平等的处理权。即使房产是一方个人财产的,如果将房产登记在双方名下,则属于产权一方对另一方的赠与,房产属于双方所有。法律规定双方可以对财产进行约定,约定应当采取书面形式。婚前有房子离婚房子怎么分根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的
    2023-07-02
    496人看过
  • 二手房过户后下水道堵塞责任
    购买二手房,如果款全部付清,房子过户完,下水道主管经常堵塞,这种问题只能自己解决。法律依据:《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,可以认定为“损害他人合法权益的行为”:(一)损害房屋承重结构,损害或者违章使用电力、燃气、消防设施,在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;(二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;(三)违反规定进行房屋装饰装修;(四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形,其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。
    2023-03-28
    287人看过
  • 二手房过户后下水道堵塞责任
    购买二手房,如果款全部付清,房子过户完,下水道主管经常堵塞,这种问题只能自己解决。一、下水道反水谁的责任下水道反水责任确定视情况而定。责任确认如下:1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责;2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,楼下业主应对此负主要责任。二、买二手房几年内可以卖?购买二手房后十日内可以再进行出售。预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的,当事人应当自转让合同签订后10日内,向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续,并符合一下两点:1、未付清购房款的,预购人应征得预售人的书面同意;2、已付清购房款的,应由预购人书面告知预售人。三、公积金一年只能提取一次吗公积金没有具体规定一年只能取4次,不同情况下的提取次数如下:1、租房类提取时限:职工提取住房公
    2023-03-28
    294人看过
  • 租赁合同中孳息归属问题如何解决?
    租赁期间的收益归承租人所有,但出租人和承租人另有约定的除外。天然孳息归所有权人,既有所有权人同时还有用益物权人的,归用益物权人所有。法定孳息(利息、租金等),按照一般的交易规则,利息应由债权人取得,租金应由出租人取得,但也不排除其他情形的存在。当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。日常生活常见的孳息可以分为两种:一种是自然孳息,就是天生地长的,比如母牛生的小牛犊,树上结的果子;一种是法定孳息,比如存款利息和房屋租金。孳息的这个概念与债法上的收益比较相近,但在归属上孳息和收益还是有比较大的不同的。一、如何认定孽息的?孳息的原意是指:繁殖生息,出自晋江统《徙戎论》。法律词条“孳息”的意义是:孳息与原物是彼此分离的,孳息是相对于原物而言的,孳息是原物派生的。应注意法定孳息的种类。孳息是指由原物所产生的额外收益。孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息天然孳息依据物
    2023-06-24
    457人看过
  • 下水道堵了租客还是房东掏钱
    1、正常是依据住房时签订的合同来判别。2、租房期间不是租客缘由致使房屋或它附属设施故障时,维修养护的费用由房东负责。要是租客反映给房东超过一星期却没有处理,那么租客可以自己联系其他人维修,但是修缮的费用由房东负责。一、租客不付房租起诉费用谁承担法律规定民事诉讼费用一般由败诉方承担,但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决,协商不成再由法院决定。房东对租客的义务有:1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。3、对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。4、房东需要负责房屋及水电的日常维护。二、租户在租房时出现意外在房屋租赁期间租客意外受伤,房东需要承
    2023-06-25
    364人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 楼上下水道堵了厨房下水道水淹了我家怎么办
      四川在线咨询 2022-10-31
      您的损失应该向造成下水道堵塞的业主赔偿,如果不能准确确定的话,可以将您楼上的权利业主列为被告起诉,但是这种诉讼的证据取得以及风险较大。提示您慎重诉讼。如有需要可以直接联系律师。
    • 厨房下水道堵了物业管理费也交了了他们问了
      台湾在线咨询 2022-10-30
      根据物业管理工作的规定确定,一般即使交了一般物管费用具体项目还要自己承担。
    • 厨房下水道公用部分堵塞。导致楼下业主屋里进水。属于谁责任
      黑龙江在线咨询 2022-10-23
      这个要看原因,如果是因为物业属于管理,那么就是物业的责任。如果是楼上住户平时不注意导致的,就是住户的责任。要看最后法院的责任划分。
    • 厨房主管道堵了谁负责
      北京在线咨询 2022-09-13
      物业。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定,业主不得破坏房屋原设计规划,房主如果改造管道,则付主责。
    • 厨房下水道堵塞漏水是不是属物业公司维修
      湖北在线咨询 2022-09-20
      关于下水道漏水问题的解答:建议进行质量鉴定,查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害,且未过质保期,由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期,由物业使用进行维修。造成其他损失的,由该单元住户均摊。如属于人为原因损害,由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。