公积金贷款跟账户余额有关吗-法师兄

公积金贷款跟账户余额有关吗

来源：互联网时间： 2023-03-10 14:13:00 373 人看过

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

一、武汉公积金贷款额度计算公式：

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款利率

现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75

%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

二、杭州住房公积金贷款计算方法

1、职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数

备注：1、职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；

2、倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。

3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

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1、网上银行查询内容：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。查询流程：未签约网上银行的个人需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建-行网上银行追加个人住房公积金账号进行查询;已签约网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号进行查询即可。2、手机银行查询内容：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。查询流程：下载并运行手机银行软件，开通手机银行服务，追加个人住房公积金账号进行查询;短信客户须持本人身份证到建设银行网点或电话银行完成公积金短信服务客户签约和账户追加便可查询。

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