如何解除买房居间合同纠纷-法师兄

如何解除买房居间合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-07 21:38:24 107 人看过

一、如何解除购房合约合同纠纷

对于购房合同纠纷问题的妥善处理方式，主要包括了以下四个方面：协商、调停、仲裁和诉讼。

1．协商：在充分遵守友好态度并尊重合同双方利益的前提下，以互相协商的形式解决经济纷争，无疑是最值得推崇的处理途径；

2．调停：倘若无法通过互相协商，此刻合同当事人便可以请求相关机构进行调停工作。

举例来说，若一方或双方均为国有企业，则可以向上一级部门提出调停申请。

该过程需要遵循公正平等原则，切不可过分依赖行政干预。

同时，当事人亦有权向合同管理部门、仲裁部门、法庭等组织寻求调停服务；

3．仲裁：当合同各方协商难成共识，且彼此不愿意接受调停之时，根据合同中明确的仲裁条款或在纠纷发生后形成的仲裁约定，可以向相应的仲裁机构提交仲裁申请；

4．诉讼：如果在合同内未预设仲裁条款，并且事后双方又未能达成仲裁共识时，合同当事人有权选择将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律渠道加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决商品房买卖合同纠纷

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

房产纠纷双方先自行协商解决。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

2、仲裁。

调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

3、诉讼。

如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何解除购房合约合同纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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