西安公积金贷款怎么还款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-18 08:05:51 289 人看过

一、西安公积金贷款怎么还款

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期,在每月还款日偿还贷款本息。

二、西安公积金贷款办理条件

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、西安公积金贷款办理流程

1.申请,提交申请材料;

2.受理,经确认申请材料齐全,符合法定形式的,应当决定予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当一次性告知申请人需要补正的全部内容;

3.审批,审批材料的完整性、准确性及是否符合法定形式;

4.发放,发放住房公积金贷款

四、西安公积金贷款办理依据

【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)

第二十六条第一款缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》【2014】148号

第一条职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 02:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 什么是公积金异地贷款,西安贷款买房流程是怎样的
    想要在西安买房的外地游子知不知道外地缴纳的公积金在西安也能申请公积金贷款?现在,很多正常缴纳公积金的职工想要在自己工作的地区或者家乡,使用住房公积金申请购房贷款。随着住房公积金异地贷款政策的推进,西安已经落实该政策。以下就是西安公积金异地贷款指南。1、什么是公积金异地贷款?异地贷款是指住房公积金缴存职工,购买缴存地以外的自住普通住房时,向购房地公积金中心申请的住房公积金贷款。2、外省缴纳公积金能不能在西安申请公积金贷款买房?在外地正常缴存公积金,可以在西安买房做公积金贷款。3、哪些楼盘可以使用公积金异地贷款?买房可以办理公积金异地贷款要满足两个条件:一、该楼盘可以使用公积金贷款。二、该楼盘的按揭银行属于异地贷款受委托银行。异地贷款受委托银行共有17家:建设银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、农业银行陕西省分行、工商银行陕西省分行、交通银行陕西省分行、浦发银行西安分行、光大银行西安分行、华夏
    2024-04-16
    471人看过
  • 西安市3万公积金可以贷款多少
    一、西安市3万公积金可以贷款多少账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。二、西安市公积金贷款额度1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元。2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元。3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。三、西安市公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使
    2023-05-18
    288人看过
  • 西安公积金贷款条件及要求额度
    西安公积金贷款条件及要求额度如下:1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房;2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;5、城市住房公积金管理委员会要根
    2023-08-09
    147人看过
  • 公积金贷款要如何还款,公积金贷款还款流程是怎样的
    什么是公积金贷款呢?公积金贷款就是指缴存住房公积金的在职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请个人的住房公积金贷款。但是公积金贷款不是每个人都可以,是有条件的。第一,职工只能在参加住房公积金制度之后才可以申请住房公积金贷款,其余的职工是没有资格申请的;第二,申请住房公积金贷款的职工还要符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的时间没有规律,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;第三,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;第四,贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住
    2024-04-11
    286人看过
  • 西安公积金贷款买房需要准备什么资料,该如何办理公积金贷款
    一、西安个人住房公积金贷款需准备的资料1.借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份2.借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书,丧偶的须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明,复印件4份3.购房缴款凭证复印件4份4.借款人及配偶收入证明或声明4份5.合法的购房合同原件4份6.借款人住房公积金缴存证明7.借款人及配偶印章二、如何办理西安个人住房公积金贷款?1.申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批表》),同时提供上述资料交由贷款银行进行审核2.信贷科或银行代理员对借款人的资料的真实性进行审核和贷前调查。如果借款人所提供的资料真实且齐全,3个工作日内信贷科或银行代理员会给予借款人答复,如果不同意贷款的话要说明原因。3.信贷科或银行代理员会与借款人协商确定贷款额度和期限。一般来说,对于单笔贷款金额在30万元以
    2023-12-09
    295人看过
  • 最新合肥公积金贷款还款问题解答,公积金贷款后怎么还款
    公积金贷款还款方式有那些理论上,有两种方式:等额本息和等额本金等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少。公积金贷款还款方式可以变更吗可以。公积金贷款还款方式如何变更到当时办理公积金贷款的银行办理变更还款方式公积金贷款还款方式哪种好等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。
    2023-12-14
    306人看过
  • 西安市商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
    西安市商业贷款转公积金贷款的条件:在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金规定期限以上,购买自住普通住房时,办理了个人住房商业贷款的职工,可以申请“商转公”贷款。(一)申请人在办理原商贷时,已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定,且原商业贷款可以提前结清;(二)申请人具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;(三)申请人应为原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的,“商转公”贷款申请不予受理;(四)申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;(五)申请人及配偶信用良好,无逾期记录,且原商贷还款状态正常无逾期;(六)所购住房在西安市行政区域内,且该房屋已办理房屋权属证书;(七)原商贷借款人已离异,经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商
    2023-05-09
    277人看过
  • 公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式
    变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中,月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此,从节约利息开支的角度出发,贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法,其前期还款压力大,而采用月均等额本息还款法,自始自终还款压力相同,但多支付利息。当然,还款方式的确定,不能仅从节约利息支出的角度出发,还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说,贷款人按月还款后,应能保证最基本的生活费用开支,其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围,一般认为应在30%至50%之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时,就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长,每月还款金额越低,负担就越轻;反之,还款期限越短,每月还款金额越高,负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时,就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况,还款能力突然大幅下降,此时就应向
    2023-08-12
    184人看过
  • 西安职工怎么办理公积金冲还贷
    一、办理对象办理对象为偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。二、所需资料1.借款人及配偶的身份证(原件及复印件);2.配偶办理时还需提供婚姻关系证明或者下列证明之一(原件及复印件):夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。3.借款人及配偶的住房公积金账号;4.借款人的储蓄还款账户;5.借款人留存的《借款合同》。三、办理方式1.在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请,住房公积金管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》;2.已经办理了住房公积金贷款,且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》;3.已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的,如果需要终止,可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。四、操
    2023-05-13
    373人看过
  • 西安公积金异地贷款申请条件与公积金异地贷款要求有哪些
    哪些人可以申请异地贷款?购买西安市区自住普通住房,符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房,并在购买地申请贷款的,按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。申请条件是什么?借款人申请贷款时应具备以下条件:陕西省内缴存职工,在西安市行政区域范围内购买自住普通住房,具有本地户口,在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口,须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明。借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月以上,且账户状态正常。有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工。借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。
    2023-05-30
    57人看过
  • 西安公积金取款必备材料
    西安公积金提取需要的资料如下:1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;2、本人办理,本人身份证件;3、代理人办理,申请人及代理人身份证件;4、提取本人及配偶公积金,还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;5、提取产权共有人公积金,还须提供共有产权登记分割表等。一、符合下列条件之一的职工,可申请支取住房公积金:1、符合国家法定离退休年龄,并已办理离退休手续的职工;2、职工在职期间去世,由继承人或遗赠人领取;3、完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的职工;4、购买自住住房的职工;5、建造、翻建、大修自住住房的职工;6、为偿还购房贷款的职工;7、出国定居的职工。二、住房公积金提取流程如下:1、要填写《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的提取证明材料到住房公积金管理中心;2、住房公积金管理中心对职工公积金提取申请进行审批;3、住房公积金管理中心对符合条件的申请
    2023-07-01
    147人看过
  • 西安公积金贷款夫妻一方交公积金能代多少钱
    公积金贷款条件如下:一方公积金贷款,贷款额度最高不超过50万元(具体请看下列条款);西房金发〔2014〕57号西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知各分中心、管理部、机关各处室,各受委托银行:根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求,结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况,为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金,防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过,中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善,现就有关事项通知如下:一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,
    2023-02-26
    199人看过
  • 夫妻两人公积金贷款怎么还款,公积金还款怎么从账户中扣款
    夫妻两人公积金贷款还款方式有等额本息还款以及等额本金还款两种方式。夫妻双方公积金还款时可以直接从使用公积金偿还贷款的对象账户中扣除,一方不足扣除的再到另外一方账户中扣。一、公积金贷款如何还款目前我国夫妻两人公积金偿还贷款的方式主要有两种,一种是等额本息还款,意思就是说公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的贷款利息,这种偿还贷款的方式每个月需要偿还的本息是相同的,对于大部分公民是能够最为接受的一种偿还贷款的方式;另一种方式是等额本金还款,即公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的本金,随着月份的增长贷款利息和还款金额会慢慢减少,这种方式对于工资较高,经济收入不错的公民来说是一种较好的还款方式。二、夫妻双方公积金还款怎么从账户中扣款夫妻双方公积金还款从账户中扣款方法:一般情况下夫妻双方都使用公积金偿还贷款时需要确定哪一方为主还贷款对象,在主还款对象的公积金账户中的余额足以偿还
    2022-08-25
    275人看过
  • 西安公积金贷款提前结清办事指南
    一、西安公积金贷款提前结清材料1.居民身份证;2.个人住房公积金贷款提前还款申请书。二、西安公积金贷款提前结清条件在住房公积金管理中心申请贷款,贷款发放6个月以上,申请提前全部结清的借款人。三、西安公积金贷款提前结清流程1、申请:申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理:受理人员对接收到的材料进行预审,在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见,并作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,出具《提取受理回执单》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的则当场一次性告知;若不予许可则退件处理,并告之原因。3、审核:受理后,审核人员在1个工作日内对材料进行审核。在审核过程中涉及特殊程序的,启动特殊程序环节,特殊程序时限1个工作日不计入承诺办结时限。4、审批:审批人员1个工作日内进行审批。5、办结:决定人根据审批意见即时作出决定,符合条件的出具
    2023-05-14
    234人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 什么是公积金贷款,西安公积金贷款的办理流程是什么
      甘肃在线咨询 2023-10-06
      在房价高居不下的现在,公积金贷款买房以其低利率的特征备受职业者的青睐,那么,什么是住房公积金贷款?西安住房公积金贷款的办理流程是什么? 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 西安住房公积金贷款的办理流程是什么 1、贷款人申请住房公积金贷款
    • 西安公积金贷款政策规定公积金贷款的条件是哪些?
      湖北在线咨询 2023-04-04
      以下就是最佳答案: 1、基本条件 (1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份; (2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金; (4)同意按照公积金管理核心和受托银行认可的担保方式进行担保; (5)法律、法规和规章规定的其他条件。 2、购买住房的条件 (1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议; (2)应已支付了不低于规定比例的首期
    • 西安公积金贷款上限最高70万。
      四川在线咨询 2023-10-06
      按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷
    • 西安3万公积金可以贷款多少
      河南在线咨询 2023-10-06
      有以下四种方式计算贷款的数额: 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=房屋价格×贷款比例。 3、按照贷款最高额度计算: 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请
    • 西安公积金贷款担保费是多少
      西藏在线咨询 2022-07-03
      办理西安公积金贷款担保费不需要缴纳: 根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》) 《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。