不可撤销信用证的风险大吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 16:02:10 472 人看过

一、不可撤销信用证的风险大吗

信用证项下作为申请人的进口商面临的风险有:

1、伪造单据。出口商通过提交伪造单据。实际没有交货。或交了毫无价值的货物骗取进口商货款。由于信用证方式是“纯单据业务”。银行只审查受益人提交的单据是否与信用证条款规定“表面上”相符。以决定是否履行付款责任。而不管实际货物。因此。受益人如果变造单据使之与信用证条款相符。甚至制作假单据。也可从银行取得货款。而申请人也会由于单证相符付款给开证行。从而成为欺诈行为的受害者。落得钱财两空。

2、货物实质不符。进口商收到的货物可能迟装.短装或者质量低劣。致使无法按照预期出售货物而蒙受损失。特别是成组化运输。即出口商把货物装在托盘或集装箱中。组成较大的装卸单位以提高装卸效率的运输形式中。承运人对箱内是什么货.货物是否完好都不负责。于是一些与合同不符的货物也可能通过成缰化运输形式瞒天过海。曾经发生进口设备缺乏主要零部件。进口货物实为垃圾.危险品。使进口商受骗上当的贸易案例。其中多数是采用成组化装运的。

3、提货担保中的风险。进口商尚未收到信用证项下单据时。已经得到通知到货了。这时进口商如不及时提货。将会遇到滞期罚款风险。只好请求开证行担保提货。开证行会要求进口商提供书面保证。保证不论对方银行寄来的单据是否与信用证相符。都得对外付款。也就是说进口商对即使发现货物有问题也不能拒付。这样的情况下。他即面临了接受不符单据的风险。

信用证业务中出口商面临的风险信用证项下作为受益人的出口商面临的主要风险有:

1、进口商不按合同规定开证。信用证是银行根据开证申请人(即进口商)的要求或指示开立的。信用证的条款应与买卖合同一致。但在实际业务中进口商不依照合同开证。从而使合同的执行发生困难。或者使出口商遭致额外损失的情况亦很多见。例如。进口商不按期开证或不开证;进口商在信用证中变更一些条件或增加对其有利的条款。以达到企图变更合同的目的等。

2、进口商伪造信用证诈骗。有些进口商伪造信用证。例如。窃取其他银行已印好的空白格式信用证或与已倒闭或濒临破产银行的职员恶意串通开出信用证;将过期失效的信用证恶意涂改。变更原证的金额.装船期和受益人名称;伪造保兑信用证。即进口商在提供假信用证的基础上。为获得出口方的信任。蓄意伪造国际大银行的保兑函。出口商如若警惕性不高。将导致货款两空的损失。

3、开证行的信用风险。信用证作为一种银行信用。在受益人提交了与信用条款完全一致的单据情况下。开证行对之承担首要的付款责任。在外贸实际业务中。由于开证行信用较差所导致的收汇困难也不乏其例。开证行能否付款还会遇到进口国的国家或政府管制的风险。如进口国家国际收支困难。缺乏外汇储备。阻碍开证行支付货款外汇。或延误支付。受益人想减轻这种风险。可以要求受益人所在出口国的银行保兑信用证。

4、进口商故意设置“软条款”。所谓信用证中的“软条款”。是指信用证中加列各种条款致使信用证下的开证付款与否不是取决于单证是否表面相符。而是取决于第三者的履约行为。开证申请人通过制定“软条款”。在一定程度上限制着银行的第一付款人地位。从而大大降低了银行的信用程度。信用证中的“软条款”使名义上不可撤销的信用证。实际上成为可撤销的。“软条款”的形式和内容在后面还将有详细论述。

信用证业务中银行面临的风险作为承担第一性付款责任人的开证行在信用证业务中可能遇到的风险主要有:

1、开证申请人由于种种原因不付款赎单。信用证开证时。开证申请人并不需要向开证行交清全部货款。只需交纳一定数量的保证金。而且保证金所占开证金额的比例较小。因而实际是由银行垫付大部分资金。当信用证到期。开证申请人无力支付或由于其他原因不支付银行垫款。银行的垫款将难以收回。

2、申请人与受益人勾结进行欺诈。申请人伪造进口合同骗取银行开证。受益人伪造单据骗取银行付款。开证行将受到损失。开证行指定的付款行也可能承担一定的风险。比如:出口商A的欺诈行为被进口商B发现而受到起诉。B要求法庭向开证行C发出禁付令。于是c被禁止付款。而在此之前。指定付款行D在单证相符的情况下已经付款给A。则D将被开证行c拒付。从而蒙受损失。

二、信用证有效期怎么算

信用证有效期计算如下:

1、信用证到后看31C:ISSUEDATE,就是开证日,从那一天开始计算。

2、31D:EXPIRY,是对信用证有效期的描述,比如080403PLACE/CHINA,就是说080403那一天在中国到期。

3、信证本人还要考虑到44C:LATESTDATEOFSHIP,最迟装运期,你要把最迟装运期安排在信用证有效期之前。

4、交单期;就是货物装出后单证交到银行的日期,在信用证48一栏,如果没有描述一般允许在提单日后信用证有效期内21天。

5、收汇时间每个国家不同,交单以后可以在银行先押汇进行融资,如果资金不紧张,可以等待收汇,收汇至少20天,每个国家不同,有些国家还要久。

三、信用证条款有哪些内容

信用证的内容主要包括:

(1)开证银行的名称,包括其全称以及地址、电报挂号、电传号码等,以便联系。

(2)信用证的种类。如“不可撤销信用证”或“可撤销信用证”,“即期信用证”或“远期信用证”等。

(3)信用证金额和货币,信用证金额是开证银行付款责任的最高限额,一般应用大小写记载。

(4)信用证的号码和日期。信用证上的日期为开证银行出具信用证的日期。

(5)开证申请人,包括其全称和详细地址。

(6)受益人,包括其全称和地址。

(7)汇票和单据。如规定受益人凭汇票收款,则应规定应开立什么汇票,如即期汇票还是远期汇票,汇票的金额和付款银行等。如信用证未规定汇票条款,则受益人可只凭信用证上规定的单据收款。信用证上应规定单据的种类,包括货物单据(如发票、产地证明书、商检证明书、重量单、装箱单等)、运输单据(如提单)和保险单据(保险单),以及单据的份数。

(8)对货物本身的要求,包括货物的品名、品质、规格、数量、包装等。

(9)对运输的要求,包括装运期限、装运港、目的港、运输方式以及是否可分批装运和中途转运等。

(10)信用证的有效期(指银行承担付款的期限,如出口商交单时间超过该期限,银行有权解除自己的付款责任)和到期地点(是在什么国家和地区到期)。

(11)保证条款,指开证银行对受益人和汇票持有人保证付款的条款。

(12)其他特殊条件,由开证银行根据每一笔业务的具体情况作出不同的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 03:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多第三者相关文章
  • 合同撤销的法律风险
    相关规定法律规定,表明当事人的意思表示自始就不具有法律约束力,当事人之间的权利义务关系应当恢复到合同订立前的状态。,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。当合同部分无效不影响其他条款的效力,且合同中独立存在的有关争议解决方法的条款依然有效。可撤销合同除斥期间行使撤销权引起的法律后果(一)返还财产适用于已经履行的合同,是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权,而已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务。因该合同取得的财产,包括所交付的财产及其孳息和所支付的费用;(二)折价补偿是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产,予以折价补偿。不能返还,包括事实上不能返还和法律上不能返还两种情况。事实上不能返还,是指属于无形财产的专有技术、信息资料等,即使
    2023-07-06
    330人看过
  • 不可撤销信用证是否有特殊的意义
    一、不可撤销信用证是否有特殊的意义不可撤销信用证特殊的意义是:1.保证付款安全:不可撤销信用证在国际贸易中的最大优点是确保付款安全。一旦信用证开立,银行便对进口商的付款义务进行担保,即使出口商或其他相关方出现违约行为,银行仍然有责任按照信用证的规定向出口商付款。这种保障机制使得出口商的货款得到了最大程度的保护。2.提供交易保障:不可撤销信用证的另一个优点是为进出口商提供交易保障。信用证规定了交付货物的时间和方式,确保了交易的顺利进行。同时,信用证还规定了对货物质量和数量的要求,可以避免出现争议和纠纷。3.增加信任和信誉。二、不可撤销信用证如何撤销?不可撤销的信用证如果受益人(卖方)想撤销,可以向开证申请人提出,如果开证申请人同意,开证行也同意,信用证就可以撤销。但是一般情况下,受益人可能会被要求负担撤销费和开证费及来往电报费。其实,它的主要作用是用来保证付清货款。另外,并不是说不可撤销信用
    2023-09-06
    62人看过
  • 不可撤销信用证和即期信用证有什么区别
    不可撤销信用证,包括即期和远期的这是根据付款期限的不同划分的。(1)即期信用证(SightCredit)是指受益人根据信用证的规定,可凭即期跟单汇票或仅凭单据收取货款的信用证。其特点是受益人收汇安全迅速。即期信用证又可分为单到付款信用证和电汇索偿条款信用证(L/CwithT/TReimbrse-mentClase)两种。前者是指开证行或其指定付款行一旦收到符合信用证规定的汇票和单据,便立即付款,开证人也应于单到立即向开证行付款赎单;后者是指开证行将最后审单付款的权利交给议付行,只要议付行审单无误,在对受益人付款的同时,即以电报或电传向开证行或其指定付款行索偿,开证行或其指定付款行接到通知后立即以电汇方式向议付行偿付。使用电汇索偿条款信用证,比一般即期信用证收汇快,通常只需2-3天时间,有时当天即可收回货款。(2)远期信用证(UsanceCredit)是指开证行或其指定付款行收到受益人交来的
    2023-05-03
    240人看过
  • 不签合同的风险大吗
    法律综合知识
    在未签署合同的情况下可能面临以下潜在风险:首先,合同能够明晰地界定出双方的权利与义务关系,以此来约束各方共同承担起相应的责任及业务义务。若没有签署这份合同,那么在发生纠纷时就难免出现解决困难等问题的现象;其次,依据法律法规正式设立的合同具有相当的法律效力,对于双方当事人都将受到相关法律的保护。然而,如果当事人未能签署这样的合同,那么他们将无法有效地维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-11
    339人看过
  • 不可撤销信用证开证申请书怎么写?
    一、不可撤销信用证开证申请书怎么写不跟单信用证只要受益人按该证规定提供有关单据,开证行(或其指定的银行)保证付清货款。使用这种信用证,必须在该证上注明“不可撤销”(irrevocable)的字样,并载有开证行保证付款的文句。按《跟单信用证统一惯例(第400号出版物)》第7条c款的规定,“如无该项表示,信用证应视为可撤销的。”对于ebay来说则无需这种开征申请,只需要和客户有足够的沟通,找好国际快递物流公司就行。进口方与出口方签订国际贸易货物进出口合同并确认以信用证为结算方式后,即由进口方向有关银行申请可撤销信用证开证申请是整个进口信用证处理实务的第一个环节,进口方应根据合同规定的时间或在规定的装船前一定时间内申请开证,并填制开证申请书,开证行根据有关规定收取开证押金和开证费用后开出信用证。开证申请人(进口方)在向开证行申请开证时必须填制开证申请书。开证申请书是开证申请人对开证行的付款指示,
    2023-04-13
    141人看过
  • 如果合同未规定信用证可不可撤销
    信用证是以合同为基础,独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第500号出版物)规定:不可撤销跟单信用证一经开出,于有效期内未经信用证诸当事人(开证行、保兑行以及受益人)的同意,开证银行对已开出的信用证不得作片面的修改或撤销。如果受益人主动要求退证,也应在征得开证人同意的情况下将正本信用证及信用证项下修改书附加盖公章的要求退证之联系单一并交通知行,待通知行审查无误后,及时办理退证手续,并依照信用证费用条款规定向受益人或开证人收取有关的银行费用。因此,若要撤证或退证必须要满足上述条件,如果不能按上述要求达到撤证或退证的目的,仅以外方违反口头约定为由拒绝执行信用证所规定的义务是说不过去的,外方有权据此提出索赔,如果出现这种情况,就会相当被动的局面。需要注意的是,口头约定在国际贸易中是很率性和天真的做法,应当坚决摒弃。一、合同撤销的法律后果合同无效或者被撤销后,
    2023-03-15
    484人看过
  • 缓刑撤销的风险有哪些?
    撤销缓刑的情形如下:1、缓刑犯在缓刑考验期内犯新罪,或者在判决宣告前发现其他犯罪未作出判决的,应当撤销缓刑,对新犯罪或者新发现的犯罪作出判决,并依照刑法的规定判处前后犯罪的规定实行数罪并罚;2、缓刑犯在缓刑考试期间违反法律、行政法规或者有关缓刑的监督管理规定,情节严重的,撤销缓刑,执行原判刑罚。根据《中华人民共和国刑法》规定,宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。判决撤销缓刑的事由具体有什么情形1、缓刑期间严重违法;2、缓刑期间再犯新罪;3、缓刑期间发现漏罪。缓刑是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。4、法律依据:《刑法》第七十七条被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪
    2023-07-11
    455人看过
  • 使用信用证注意的风险
    信用证是银行(即开证行)依照进口商(即开证申请人)的要求和指示,对出口商(即受益人)发出的、授权出口商签发以银行或进口商为付款人的汇票,保证在交来符合信用证条款规定的汇票和单据时,必定承兑和付款的保证文件。信用证方式虽比较能为买卖双方所共同接受,但由于它所固有的独特的性质(特别是它的机械的严格一致原则,)常为不法商人行骗冒假所利用,客观上也存在一系列的风险,从出口贸易业务的角度分析,出口方的风险主要有以下几个方面:一.进口商不依合同开证买卖合同,其条款应与买卖合同严格一致。但实际上由于多种原因,进口商不依照合同开证,从而使合同的执行发生因难,或者使出口商遭致额外的损失。最常见的是:进口商不按期7f证或不开证(如在市场变化和外汇、进口管制严格的情形下);进口商在信用证中增添一些对其有利的附加条款(如单方面提高保险险别、金额、变换目的港、更改包装等),以达到企图变更合同的目的;进口商在信用证中
    2023-06-06
    124人看过
  • 信用证的使用风险介绍
    一、信用证的定义:letterofcredit,即由一家银行依照客户的要求和指示或自身的名义,在符合信用证条款的条件下,凭规定单据,向第三者或其指定人付款,或承兑并付受益人出具的汇票;或授权另一家银行进行该项付款、或承兑并支付该汇票;或授权另一家银行议付。二、信用证的使用方式1.进口商不依合同开证其条款应与买卖合同严格一致,但实际上由于多种原因,进口商不依照合同开证,从而使合同的执行发生困难,或者使出口商遭致额外的损失。最常见的是:进口商不按期开证或不开证(如在市场变化和外汇、进口管制严格的情形下);进口商在信用证中增添一些对其有利的附加条款(如单方面提高保险险别、金额、变换目的港、更改包装等),以达到企图变更合同的目的;进口商在信用证中作出许多限制性的规定等。2.进口商故设障碍进口商往往利用信用证严格一致的原则,蓄意在信用证中增添一些难以履行的条件,或设置一些陷阱。如规定不确定,有字误以
    2023-06-06
    232人看过
  • 油品信用购销的风险防范
    油品销售企业在经营中采用赊销和预付款采购的信用交易方式,是提高经营灵活性和增强竞争力的重要手段之一。信用购销业务过程受客户的资信现状和预期状况、诚信守约程度以及双方交易制度、业务员诚信度等复杂因素影响,潜在交易风险的防范不容忽视。客户信用缺失风险信用交易的根基和生命在于“信用”,即受信方的履约能力和可信任程度。影响客户信用的因素比较复杂,主要包括客户的规模、经营、资产、效益等情况和预期状况,诚信守约程度,社会声誉等。强化客户信用管理是防范信用购销风险最重要的手段之一。一是做好客户信用基础资料的收集。企业在完整收集客户基本资料(包括营业执照、组织机构代码证乃至法定代表人身份证等的复印件,加盖单位公章)的基础上,每年应对客户年审后营业执照的复印件及时更新,强调客户信用资料收集的完整性和及时性,这是进行客户信用评估及实时跟进的第一步。二是强化实地信用调查理性评估。企业不能仅凭业务人员口头汇报简单
    2023-05-03
    390人看过
  • 可撤销信用证是什么意思
    一、可撤销信用证是什么意思可撤销信用证是不可撤销信用证的对称。开出信用证的银行有权在开出信用证后不必征得受益人(出口商)同意,即可片面地随时修改或撤销的信用证。按照国际惯例,银行开出可撤销信用证后,无论是修改条款或是撤销,一般都应通知对方通知行,所以这种信用证虽然不一定都是限制议付的信用证,但事实上只有原通知行才敢议付,如通知行在收到修改或撤销通知之前,已按原开证条款议付了受益人提交的跟单汇票,则开证行仍应负责偿付。由于这种信用证可由进口方单方面地修改或撤销,实际上开证行并未提供真正的银行信用保证,所以出口商一般都不愿接受。二、信用证方式的特点一是信用证是一项自足文件(self-sfficientinstrment)。信用证不依附于买卖合同,银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式上的认证;二是信用证方式是纯单据业务(predocmentarytransaction)。信用证是
    2022-01-11
    414人看过
  • 信用卡遗失不破财销户有风险
    信用卡不慎弄丢了,挂失费要五六十元,而销户后办张新卡分文不花。有持卡人想以此省钱,但银行人士提醒,如此操作有被盗刷的风险。汉阳钟家村二院小区3单元的李女士,前天不慎丢失了卡片包,里面有三张信用卡,咨询银行后得知,如果要挂失补卡,每张卡需先交挂失费50-60元,三张卡的挂失费要170元,太贵了。李女士想到,不如先将信用卡注销,然后再分别重新申请办理新信用卡。记者昨咨询多家银行信用卡热线了解到,信用卡挂失需交挂失费,一般要40B60元,最高可达85元。挂失后,风险由银行承担,持卡人不用担心卡被盗刷。信用卡的卡账还清后,可以申请注销卡片,然后重新申请新卡,注销和申请新卡都不需交费。但银行工作人员介绍,正常的销户程序,需客户剪断卡片磁条,确保账户资金安全。持卡人丢失信用卡后,无法自行销毁卡片。而一张注销过的完整信用卡,无法再在商场、超市等场所刷卡消费,但仍可在一些特殊场所消费。比如,在轮船、飞机上
    2023-06-07
    376人看过
  • 夫妻一方信用卡诈骗风险大吗?
    信用卡诈骗是否会连累配偶,要分情况而定:一、明知没有还款能力还恶意消费的,可能构成信用卡诈骗罪,由持卡人承担责任;二、银行可以要求持卡人承担民事上的还款义务,如果消费是用于家庭共同生活的,属于夫妻共同债务,可以要求配偶承担连带责任。信用卡诈骗的处罚标准:1、进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。信用卡诈骗会连累家人坐牢吗1、信用卡诈骗按现行规定不会连累家人的,但是会承担刑事责任的。2、法律规定:《最高人民法院最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》:第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规
    2023-07-05
    245人看过
  • 风险控制中的信用风险
    1、信用风险表现形式1.资金成本:在赊销过程中,货款收不到,资金成本被占用,企业资金压力大2.管理成本增加:供应商需要支付大量的催款费用,包括差旅费,律师费,诉讼费和公关费,这大大增加了供应商的管理成本3.机会成本:如果资金被客户占用,企业将失去将资金投资于其他盈利项目的机会4.信贷短缺成本:企业未能获得最大销售额而造成的损失。计算方法为企业最大销售额与企业实际销售额之间的利润差额5.坏账成本:由于各种原因,赊销货款往往无法收回,导致坏账和呆账增加II。信用管理-有效控制信用销售风险信用管理是调查和评估客户的信用状况,以确定客户是否值得信用销售以及信用销售的金额和期限;赊销后,密切监控各种客户信息,以确定采用何种收款政策。1.选择客户。与客户的接触是企业销售工作的开始,贯穿于销售工作的全过程。联系客户的直接信用管理目标是评估客户的信用评级,并选择信用良好的客户进行交易2.确定信用状况。这里
    2023-05-07
    462人看过
换一批
#婚姻纠纷
北京
律师推荐
    展开
    #第三者
    词条

    通常情况下,第三者被定义为破坏别人家庭的人和合法夫妻关系的人。 如果第三者是明知道对方有配偶而与之结婚的,或者以夫妻名义与有配偶者共同生活的,构成重婚罪,会坐牢。... 更多>

    #第三者
    相关咨询
    • 什么是不可撤销信用证?在国际贸易中,不可撤销信用证的含义是什么
      天津在线咨询 2022-03-08
      不可撤销信用证是指一经通知受益人,在信用证的有效期内未经受益人及其有关当事人的同意 (包括开证行、保兑行),是既不能修改也不能撤销的信用证。只要受益人提交的单据符合信用证的要求,开证行必须履行付款义务。这种信用证对受益人有较强的保障。国际贸易中大多使用不可撤销信用证。根据UCP5O0的有关规定,凡是可撤销的信用证必须在信用证中有"可撤销"的字样,否则将被视为不可撤销信用证。换言之,如果信用证中既无
    • 不可撤销的信用证具有哪些特征
      香港在线咨询 2022-10-15
      不可撤销信用证的特征: 1、有开证行确定的付款承诺。对于不可撤销跟单信用证而言,在其规定的单据全部提交给指定银行或开证行,符合信用证条款和条件时,即构成开证行按照信用证固定的时间付款的确定承诺。 2、具有不可撤销性。这是指自开立信用证当天开始,开证行就受到其条款和承诺的约束。如遇到要撤销或修改,在受益人向通知修改的银行表示接受该修改之前,原信用证的条款对受益人依然有效。 3、不可撤销信用证具有不可
    • 不可撤销信用卡能取消吗?
      西藏在线咨询 2021-10-29
      信用证是以合同为基础,独立于合同的合同。根据规定,不可撤销的后续信用证一经出具,未经信用证当事人(开证行、保兑行、受益人)同意,开证银行不得单方面修改或撤销已出具的信用证。受益人主动要求退证的,还应当在取得开证人同意的情况下,将原信用证和信用证项下修改书附有公章的要求退证联系单一并交通知行。通知行审核无误后,应及时办理退证手续,并按照信用证费用条款向受益人或开证人收取相关银行费用。因此,如果要撤回
    • 假不风险大吗?
      上海在线咨询 2022-10-29
      风险较大。交易中心查出后,不会给办理过户。
    • 他项权证的风险大吗?
      山西在线咨询 2021-07-03
      1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据