公积金贷款可以提前还吗?怎么还?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 08:12:18 67 人看过

可以。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

如果想提前结清贷款,须已偿付第一期还款,且贷款处于正常状态,可携带本人居民身份证、借款合同,在合同确定的还款日前2个工作日之前(遇节假日提前),直接到贷款发放银行办理。

一、法律中规定公积金预约违约金吗

法律中规定公积金是否预约违约金,应当是根据双方当事人的约定来确定的。提前还款不需要违约金,住房公积金贷款可以提前还款,但是需要正常还款满一期后,无未还逾期时,借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金,不用支付违约金。部分还款时,每次提前偿还本金额须大于1万元,同时申请缩期的,提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。

提前部分还款需借款人携带本人身份证、《委托贷款合同》、用于还贷的借记卡(存折)到委托银行指定网点办理还贷手续。

二、怎么办理提前还款?

借款人在办理提前还款时,可以选择提前全部还款和提前部分还款。市属和国管在办理提前还款时,办理地点和办理流程都是不一样的。市属公积金贷款不仅可以在贷款业务部门办理,还可以通过12329电话办理;国管则只能到柜台办理。

1、市属公积金怎么申请提前还款?

借款人可到贷款业务部门办理提前还款,或者直接拨打12329根据语音提示修改。

1)12329电话语音系统

按照语音提示操作,需要提供借款申请人编号和密码。借款申请人编号是借款合同右上角的14位编码,初始密码为借款合同号后6位。

2)贷款业务部门柜台

携带本人身份证原件和身份证复印件,签定《借款人调整月还款额通知书》。

贷款业务部门对调整申请进行审核,核准后才能通过。

2、国管公积金怎么申请提前还款?

国管公积金提前还款只能在贷款发放行的柜台办理。

提前还款流程:

1)申请人持身份证和借款合同到贷款发放银行柜台办理,银行工作人员会让借款人填写《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》并提交。

2)贷款行对材料进行审核

审核通过后,银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。

3)借款人按调整后的月还款额还款。

三、公积金贷款利息怎么算

公积金提前还款利息计算分为两种情况,一种是一次性全部还清,一种是部分还清,具体如下:

1、一次性还清

如果是一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。

2、部分还清

如果只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

公积金贷款提前还款流程:

第一步:预约提前还款

首先借款人需要查询公积金管理中心热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约需要提前还款的金额。

第二步:填写申请

到了公积金管理中心后,工作人员会为还款申请人提供申请书,随后签字盖章,并提供相应的材料。

第三步:等待审批

填写申请之后,还需要受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

第四步:提前还款

审批通过后就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。并且将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

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