承包地和私有土地有什么区别-法师兄

承包地和私有土地有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:20:41 305 人看过

承包地与私有土地的区别在于取得土地使用权的方式不同，使用年限不同。承包地的取得方式是由农村集体经济组织在一定期限内承包给承包人，而私有土地是农村集体经济组织划拨给村民长期使用的土地。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。

农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条：农民集体所有的土地依法归村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会承包；村里两个以上农村集体经济组织集体所有的土地，由村里每个农村集体经济组织或者村民小组承包。由村集体经济组织或者村民委员会承包的，不得改变各村集体经济组织农民集体所有的土地所有权。依法属于国家所有、农民集体所有的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条农村土地承包合同期限。耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30-70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期依照前款规定相应延长。在合同期内，发包人不得收回土地，并应注意以下两个变化：

（1）在合同期内，承包人全家迁入小城镇定居的，应根据承包人的意愿，依法保留或者允许其转让土地承包经营权。

（2）在合同期内，承包人全家迁入设区的城市，成为非农家庭的，承包的耕地和草原应移交给发包人。承包期内，承包方不得调整承包地，但在承包期内，因自然灾害对承包地造成严重破坏，个别农民承包的耕地、草原进行适当调整，必须经承包方2/3以上成员同意村民会议或者三分之二以上村民代表组成的集体经济组织，并报乡人民政府和县人民政府行政主管部门批准。

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