承包地和私有土地有什么区别-法师兄

承包地和私有土地有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:20:41 305 人看过

承包地与私有土地的区别在于取得土地使用权的方式不同，使用年限不同。承包地的取得方式是由农村集体经济组织在一定期限内承包给承包人，而私有土地是农村集体经济组织划拨给村民长期使用的土地。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。

农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条：农民集体所有的土地依法归村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会承包；村里两个以上农村集体经济组织集体所有的土地，由村里每个农村集体经济组织或者村民小组承包。由村集体经济组织或者村民委员会承包的，不得改变各村集体经济组织农民集体所有的土地所有权。依法属于国家所有、农民集体所有的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条农村土地承包合同期限。耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30-70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期依照前款规定相应延长。在合同期内，发包人不得收回土地，并应注意以下两个变化：

（1）在合同期内，承包人全家迁入小城镇定居的，应根据承包人的意愿，依法保留或者允许其转让土地承包经营权。

（2）在合同期内，承包人全家迁入设区的城市，成为非农家庭的，承包的耕地和草原应移交给发包人。承包期内，承包方不得调整承包地，但在承包期内，因自然灾害对承包地造成严重破坏，个别农民承包的耕地、草原进行适当调整，必须经承包方2/3以上成员同意村民会议或者三分之二以上村民代表组成的集体经济组织，并报乡人民政府和县人民政府行政主管部门批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

土地承包
土地承包合同发包方和承包方分别有什么义务

1、土地承包合同发包方的义务(1)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权，是承包方依法享有的一项独立的权利，受到国家法律的保护。包括发包方在内的任何组织和个人不得侵犯承包方的土地承包经营权，不仅如此发包方还有义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法解除、变更土地承包合同。(2)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。承包方依法享有土地承包经营权，有权依法自主组织生产经营活动，不受其他组织和个人的干涉。这是实行家庭承包制的一个重要内容，克服了过去“吃大锅饭”、“大集体”的弊端，极大地调动了广大农民的生产积极性。因此，发包方有义务尊重承包方的生产经营自主权，承包方依法开展正常的生产、经营活动，发包方不得干涉。(3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。集体经济组织或村民委员会具有一定的经济实力，

2023-04-16

476人看过
法律综合知识
自留地和承包地的区别

相较于承包地，自留地在以下方面有所不同：首先，自留地乃村集体依法律规定直接赋予村民用于个人或家庭使用之田产，无需再签订承包协议。其次，此类地块并不纳入耕地范畴之内。再次，自留地乃是中国实行农业合作化以及集体化制度时期之历史产物，即农业集体经济组织根据相关政策规定分配予其成员长期使用的碎片化土地资源。最后，承包地则是指农村集体经济组织内的成员有权依照既定法规承包本集体经济组织发包的农村土地所有权。其中，承包人依法拥有对承包土地的使用权、收益权及土地承包经营权的流转权利，同时也有权利独立组织和管理生产经营活动。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集

2024-05-07

315人看过
土地所有权
我国土地所有权承包权经营权有什么区别

区别在于权利归属不同：土地所有权，归属集体；承包权，归属农户；经营权，归属经营者。1、首先，关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国法律明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。因此，农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。2、其次，土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性；经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。3、由此，在“两权分置”下，土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享，从法律制度的角度看，其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更加符合

2023-02-19

432人看过
土地租赁
土地租赁和土地征用的概念有什么区别

土地租赁的概念及其与土地征收的区别。土地征收是国家将集体土地变为国有土地的过程。土地租赁权是国家土地使用权有偿使用的一种形式。也就是说，土地使用权在一定年限内一次性转让给土地使用（经营）单位。土地出让成本，即土地使用权出让金，又称“地价”，由土地使用单位一次性支付。此外，每年使用者都要向土地出让方缴纳费用。土地转让的期限各不相同。转让期满后，国家有权将土地和地上建筑物、构筑物无偿返还国家。我国一些经济发达地区和沿海城市实行土地使用“租赁制”，即土地使用权在一定年限内（一般为50年）一次性转让给土地使用（经营）单位。土地征用也称为“土地征用”。土地改革是我国政府依法改变土地所有权的一项措施。被征收的土地没有价格，其余的土地分配给除公有制以外没有土地或者土地很少的农民。根据《中华人民共和国土地改革法》，征收范围为：（一）农村宗祠、寺庙、寺院、教堂、学校、团体等公共用地；（二）农村工商业用地；（

2023-05-08

361人看过

土地出让
土地收储和征地土地出让是什么意思？有什么区别？

土地收集和土地转让的区别在于，土地收集是指国家土地储备机构以国家优先购买权，购买流入土地市场的土地使用权，通过土地整理作为储备用地的过程。土地储蓄是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要，按照法律规定的手续和权限将农民集体所有的土地转为国有土地，依法给予被征收的农村集体经济组织和被征收的农民合理补偿和适当配置的法律行为。因此，土地征收与土地储备不同，土地征收后的土地可作为土地储备的来源之一。对老百姓来讲，征收和收储的区别主要在于补偿标准，征收可能会高一些，另外征收会更强制一些。国有土地出让，法定的投标程序是什么国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，即所谓的国有土地使用权出让。在司

2023-08-07

429人看过
合同期限
什么是私有土地的承包经营权

什么是私人土地承包经营权？私人土地使用权属于村民。私人土地承包经营权是指农村集体经济组织将私人土地承包给他人后，承包人取得的土地经营权。有关法律、法规《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：承包人承包土地后，享有土地承包经营权，可以自行经营或者保留土地承包权，转让承包土地的土地经营权，并由他人操作。第二十三条本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条国家对耕地、林地、草原实行统一登记，登记机关应当向承包人颁发土地承包经营证、林权证等证件，登记备案，确认土地承包经营权。凡有土地承包经营权的家庭成员，均纳入《土地承包经营证》或《林权证》。登记机关除按规定收取证件费外，不得收取其他费用。第四十九条农村土地以其他方式承包的，应当签订承包合同，承包人取得土地经营权。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的，合同费用通过公开招标或者竞争性招标确

2023-05-31

221人看过
法律综合知识
家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别，土地承包经营权的概念？

一、家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别有：1．土地承包权其性质属民事权利能力；而土地承包经营权其性质属于民事权利，是新型用益物权2．土地承包权依法律赋予而产生；而土地承包经营权依承包合同生效而产生3．土地承包权是法律上的客观权利，而土地承包经营权则是现实中的主观权利4．土地承包权的法定主体是农民，而土地承包经营权的主体只能是农户5．农民土地承包权具有社区成员权特性，不得被剥夺和非法限制；而农户土地承包经营权可被依法剥夺6．土地承包权其存在具有人身依附性，且不能流转、抛弃或放弃；而土地承包经营权可依法流转7．农民土地承包权因“国家实行农村土地承包经营制度”而长期存在，而农户土地承包经营权虽具有较长期限，但土地承包经营权可因一定法律事实（如承包方依法退包等）而消灭二、土地承包经营权的概念土地承包经营权的概念是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所

2023-05-13

149人看过
土地转让
土地转让和转包的区别有几点？

一、土地转让和转包的区别有几点?四点.1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。二、农村土地能够转让吗?农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土

2023-04-13

385人看过

土地承包
承包地与口粮地有没有区别

一、承包地与口粮地有没有区别口粮田是基本农田，承包地是在口粮田以外另行承包的土地，承包地可以用来种树，搞养殖，甚至可以盖房开工厂。口粮田原则上只能种农作物。即两者性质不同。口粮田是针对本村村民的粮田分配，承包地还可以承包给本村以外的人。二、土地承包经营权可以转让吗?可以。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。《民法典》第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。三、民法典的承包地的收回有什么规定民法典规定，承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第三百三十六条【承

2023-04-21

98人看过
土地出让
土地出让、转包、租赁有什么区别

土地转让是指土地承包经营权人经发包人许可，以一定方式和条件将未到期的土地经营权转让给他人，并变更与发包人的原土地承包合同的行为。土地承包经营权的受让人可以是集体经济组织的成员，也可以是集体经济组织以外的单位和个人。流转会使农民失去土地承包经营权，因此流转必须有严格的条件，而被流转的农民必须有真正的非农生活保障。土地转包是在农民集体经济组织内，农民之间租赁土地承包经营权的行为。分包商对土地经营权的产权保持不变。分包商享有承包土地经营权使用权，从承包土地中取得收益，并向分包商支付分包费用。分包合同不需要业主的许可，但分包合同需要向业主备案。土地租赁是指农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。租赁是一种对外民事合同，出租人对土地经营权的产权保持不变。承租人通过租赁合同取得承包土地经营权的租赁权，并向农民支付租金。农民不需要将土地承包经营权出租，但租赁合同应当向用人单位备案。

2023-05-08

51人看过
土地兼并
土地私有化和“反租反承包”的弊端

在我国现阶段土地私有化过程中，既有来自意识形态领域的阻力，造成实施过程中的诸多障碍，也有灾难性的经济后果，危及社会稳定和国民经济发展。首先，土地私有化的实施必然导致小农被大资本排斥和土地兼并的发生。失去土地的农民必然要去城市寻找他们的“家”。印度和其他发展中国家城市周围的贫民窟不足以阻止我们的社会主义中国吗？其次，中国工业化和城镇化的显著特点是工业化水平低，城镇化速度慢，短期内根本无法为大量被遗弃的农民提供足够的就业机会和社会保障。工业化、城镇化的发展有赖于国家整体经济水平的逐步提高，这不可能一蹴而就。这就决定了农业人口向城市转移只能是渐进的，而土地私有化可能引发农民进城“热潮”，我国目前的城市化水平经不起这种冲击。最后，从长远来看，以农业集约经营换取土地私有化，肯定有利于提高农业劳动生产率，但我们可能看不到这一天。这是因为即使是农业集约经营也摆脱不了农业投入大、生产周期长、效益慢的规律。

2023-05-08

64人看过
土地流转
土地管理模式和土地流转模式有什么区别

土地转让是指土地使用权的转让。农村有土地承包经营权的农民，可以将土地使用权转让给他人，通常是一些大的专业户或合作社。此举不仅有利于扩大农业规模，而且促进了农村经济的发展和农民收入的增加。土地管理模式与土地流转模式有何区别？土地流转的具体模式有哪些？土地管理模式和土地流转模式有什么区别？土地流转模式是家庭承包经营制度的延伸和发展。合同的主要形式是以种代农，即农民暂时不能或不愿经营承包地的，通过自行协商，将承包地暂时交给他人（多为亲友）耕种种植。原合同关系不变，时间和条件一般由双方口头约定。这种土地流转的主体是农民或者农民集体组织。租金、反向租金和反向套餐。租赁是指农民或者集体组织有偿将土地使用权转让给他人的行为。反租反承包是指乡镇政府或村组织将土地先租给农民或集体组织，再转租牟利的行为。互换：指承包人在集体组织的指导下，与集体其他承包人自愿进行地块调整，使承包土地邻接集中的行为。土地流转是农

2023-05-31

449人看过

土地流转
土地流转费与土地承包费的区别

一、土地流转费与土地承包费的区别农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。1、除非荒地等是要缴费承包，否则是不要土地承包费的。2、土地流转费：个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植，需要大块的土地，这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地，从而获取土地的使用权，而土地承包权依然不变。二、农村土地流转费怎么计算土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的

2023-06-04

209人看过
土地证
土地证国有和国用是什么区别

所属单位不同，国有土地属于个人，土地证号属于集体。一、房产证没有土地信息是怎么回事房产证里面的土地情况是空白的原因如下:1、房产证办在前,土地证还没办。2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。二、怎么把集体土地改成国有土地集体土地改成国有土地无法自己实现。只要符合以下条件，就可以把集体土地使用权改为划拨国有土地使用证：1、所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口。2、原有的集体土地全部被征用为国有土地。一般集体土地证转为国有土地证的程序是：集体

2023-03-31

111人看过