房屋买卖纠纷诉前保全怎么解-法师兄

房屋买卖纠纷诉前保全怎么解

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 23:08:50 75 人看过

关于房产解除保全的相关事宜，主要有以下三种可能性：申请人可以主动提出解冻请求；法院也有权依照法律程序自行取消保全；或是申请人可以向法院提交担保申请来进行解冻处理。针对这些情况，负责作出房产保全裁定的审判员或合议庭将依据法律规定进行认真细致的审议，并依法做出新的裁定，从而撤销原有的保全措施。诉讼保全，即是指人民法院在审理一些可能由于其中一方向对方提起的诉讼活动或由于其它原因导致判决无法执行或执行难度较大的案件时，应该在此类案件的判决结果公布之前，法制化地对诉讼标的物或与此案相关的财产实施强制性的保护措施。

《民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；

当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零四条

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
买卖合同纠纷中的预防性诉前保全

一般情况下，买卖合同纠纷在立案之后可以申请保全。因为我国的民事诉讼法规定，利害关系人由于情况紧急，不能马上申请保全的，那么会让其合法权益受到难以弥补的损害。当事人可以在提起诉讼，申请仲裁前在被保全财产的所在地、被申请人的住所地或管辖该案件的人民法院申请进行保全。买卖合同纠纷赢了有用吗买卖合同纠纷有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时，若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷赢了还是有用的，可以反驳对方的请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请

2023-07-02

295人看过
法律综合知识
全装修商品房买卖纠纷怎么解决

针对商品房买卖合同产生的争议问题，可采取协商和调解两种方式进行处理。若双方当事人均不愿意以和解或调解的方式解决纷争，也可以根据买卖合同纠纷的具体事项向相应的仲裁机构提起仲裁，或者直接诉诸至人民法院。对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，各方都有义务予以遵守并履行；如果有任何一方拒绝履行，另一方可依据相关法律规定请求人民法院强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-17

247人看过
保全
房屋买卖合同能不能做诉前保全

如果符合以下条件，可以诉前保全:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。一、诉前财产保全应当具备以下条件依据民事诉讼法第一百零一条规定，采取诉前财产保全应当具备下列条件：1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。4、申请人必须提供担保。二、债权人就债务人延期其债权是否可以行使代位权债务没有到期,可以进行诉前财产保全。但是应

2023-04-01

310人看过
法律综合知识
拆迁买卖房屋纠纷怎样投诉

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、

2024-05-06

340人看过

夫妻共同财产
婚前买卖房屋纠纷如何处理?

婚前购置房屋争议及处理方式有：1.婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和房款，另一方即没有出资，产权也没有登记在房产证上。即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2.婚前以一方名义购房，双方出资，一般会被认定为个人婚前财产，另一方的出资可以作为借款处理，由取得房子的一方返还。一、离婚如何分割按揭房1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，

2023-03-12

118人看过
法律综合知识
诉前财产保全责任纠纷怎么解决？

一、诉前财产保全责任纠纷怎么解决？诉前财产保全责任纠纷可以通过复议或者是诉讼的方式解决，根据《民事诉讼法》第一百零八条，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。根据《民事诉讼法》第二百二十七条，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。二、诉前财产保全的条件是什么？采取诉前财产保全应当具备下列条件：1、申请人财产保全后

2024-01-23

218人看过
仲裁委员会
解决房屋买卖纠纷的途径

1、双方直接协商，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。2、求助消费者协会。一般来说，购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此，当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，让其从中调解，处理问题，解决纠纷。3、当前两种方法均不奏效时，当事人可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。但是，申请仲裁的前提是双方有仲裁约定。约定仲裁后，发生纠纷时，守约方可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。通过向法院起诉一般耗费的时间会相对长一些，因为法院实行的是二审终审制，而仲裁则是一裁终局。因此，想较快解决纠纷的，可以在

2023-07-08

400人看过
保全
买卖合同买前又需要一方提出诉前房屋保全

如果符合以下条件，可以诉前保全：1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。一、诉前财产保全的条件是什么？采取诉前财产保全的适用条件是：(一)需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。(二)情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。(三)由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。(四)诉前财产保全申请人必须提供

2023-04-03

476人看过

法律综合知识
买卖房屋纠纷打12315投诉吗

一、买卖房屋纠纷打12315投诉吗1．针对涉及房产购置的争议，可向消协提请维权。根据消费权益保护法则，两者皆适用于住宅买卖纠纷，且买卖双方均满足消费者认定标准。2．购房者和卖方应严格遵循房屋买卖合同条款，如有一方未能依约履约，致使对方人身或财产受损，需依法承担相应法律责任。《消费者权益保护法》第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。二、如何防范一房二卖1．查验房产所有权人买房之前，需确认拟购房产所有权人为交易对方，一屋不可多人共属，若为公共产财则无须担忧。交易时，请协同业主前往房管部门查询房产归属权。若买方坚持查询房产状况而卖方拒不

2024-05-02

488人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么处理房产纠纷

一、买卖房屋怎么处理房产纠纷处理房产交易纠纷时，当事人可自行在温和且有利于双方的方式下洽谈和解；若未能达成和解，则可寻求房管部门介入调停或邀请第三方协助；如经协商调停未果，则依照购房合同条款，将争议提交至约定的仲裁机构审理；若仲裁仍无法解决问题，最终可选择向房屋所在地人民法院提出诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买房纠纷期能卖房吗卖房纠纷处置措施包括：首先，双方当事人可以自主选择以平等互惠的方式自行解决；若无法达成和解，可转而求助于房地产管理机关或寻求第三方协助调停。如仍无果，则依据买卖

2024-05-18

462人看过
遗产纠纷
有效解决房屋买卖纠纷的起诉方法

如果是房屋买卖合同纠纷，那么原告需要到不动产所在地的法院起诉，起诉需要携带个人的身份证件、提交起诉状以及相关的证据材料。起诉状需要载明原被告信息、诉讼请求以及与纠纷相关的事实和理由。同时还要根据具体的诉讼类型，避免诉讼时效经过或者是除斥期间经过。如果只是一般的债权请求权，诉讼时效为3年，如果是撤销合同诉讼等，则不受诉讼时效的约束，而是受到除斥期间的限制。房屋买卖纠纷的证据房屋买卖纠纷的证据主要包括以下几种：房屋产权凭证；房屋买卖合同及公证书；有关机关批准买卖房屋的文件；关于房屋交付情况的证明；买卖双方交付、收取房款的凭证；买主身份、买房用途及房籍情况的证明；共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；其他证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院

2023-07-01

313人看过
法律综合知识
合同纠纷买卖房屋怎么办

房屋买卖合同争议的解决途径大致包括以下几个方面：首先，可以选择进行友好协商以结束纠纷；其次，消费者协会或者本地人民调解机构也是值得信赖的第三方调解机构，可以提供有效的调解服务；第三种方法是启动仲裁程序，不过需要明确地将仲裁条款纳入到合同中去，仲裁结果具有法律效力并且终局，对于双方当事人都具有约束力。最后，如果以上方法均无法解决问题，那么就只能诉诸于司法程序了，在这种情况下，必须先确定案件的管辖法院，通常来说，合同纠纷应当由合同履行地或者被告所在地的法院来审理和判决。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

2024-05-17

176人看过

法律综合知识
如何起诉房屋买卖纠纷的

一、如何起诉房屋买卖纠纷的房屋买卖纠纷的起诉流程如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决；4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。5、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生房屋买卖纠纷该怎么处理根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷

2024-01-15

432人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷在哪里诉讼

依照相关法律法规，若因不动产争议而引发诉讼，则应将案件提交至不动产所在地区域的地方法院审理；对于因港口业务活动引起的纷争，应由港口所在地区域的地方法院负责审判；至于涉及到遗产继承方面的诉讼，则需由被继承人逝世时的居住地址或者主要财产所在地的地方法院依法行使司法权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-04-28

219人看过