房屋出租人需承担的治安责任包括：确保房屋租赁给有合法有效证件的承租人；在承租人作为外来暂住人员时，需带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；对承租人的基本情况进行登记备案；发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑时，需向公安机关报告；对房屋进行安全检查，确保承租人的居住安全；房屋停止租赁时，需到公安派出所办理注销手续；房屋出租单位或个人委托代理人管理出租房屋时，代理人需遵守相关规定并承担相应责任。

房屋出租人需要承担的治安责任包括以下几点：首先，不能将房屋出租给没有合法有效证件的承租人；其次，在承租人作为外来暂住人员时，出租人需要带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；第三，需要对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；第四，如果发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑，出租人应立即向公安机关报告；第五，需要对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，确保承租人的居住安全；第六，如果房屋停止租赁，出租人应到公安派出所办理注销手续；最后，如果房屋出租单位或个人委托代理人管理出租房屋，代理人必须遵守相关规定，并承担相应责任。

房 屋 承 租 人 的 登 记 与 备 案 要 求

房屋承租人的登记与备案要求是《商品房屋租赁管理办法》中的重要内容。根据该法规，房屋承租人应当自租赁合同订立之日起三十日内到租赁房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。如果房屋租赁合同未采用书面形式，则房屋承租人应当向租赁房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。房屋承租人的姓名或者名称、身份证件号码或者房屋租赁合同编号、租赁房屋的准确地址、租赁期限、用途、租赁用途、房屋租赁价格、房屋租赁押金数额、房屋租赁用途变更等事项，应当向租赁房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁管理部门应当将房屋租赁登记备案信息通过政府网站向公众予以公告。房屋承租人违反规定未办理房屋租赁登记备案的，由房屋租赁管理部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处以五百元以上五千元以下的罚款。因此，房屋承租人应当遵守房屋租赁登记备案要求，否则将面临罚款等法律后果。

房屋出租人和承租人都需要遵守房屋租赁登记备案要求，否则将面临罚款等法律后果。房屋出租人需要对承租人的基本情况进行登记和备案，而房屋承租人则需要在租赁合同订立之日起三十日内到租赁房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。

《租赁房屋治安管理规定》第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。