哪个部门可以办理房屋过户手续？-法师兄

哪个部门可以办理房屋过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:32 331 人看过

依据我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，过户方准备好材料后，到房产局，填表格和合同，存量合同上的金额一定要和合同金额一致。把申请材料递交到房产局后，房产局会返还回执单。过户方只要按回执单上的日期去交税金，通常需要十五个工作日左右。过户方交完房产过户税金后就可以拿到房产证。

农村房屋过户手续在哪里办理

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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抵押手续要到哪个部门办理

抵押一般在下列部门办理：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；2、以城市房地产或者乡、村企业厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；3、以林木抵押的，由县级以上林木主管部门办理；4、以飞机、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；5、以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地工商行政管理部门办理；6、其他财产的登记部门是抵押人所在地的公证部门。最高额抵押和一般抵押的区别是什么最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定

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1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料；2、申请人向所在单位、申报，企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报；3、企业、就业局向当地人社部门申报；4、合格后档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇；5、等待社保局通知，社保局会通知办卡，按手印。手续都办好以后，次月领取待遇。一、退休是按档案年龄还是身份证年龄退休年龄以档案最先记载的年龄为准。在退休年龄的认定中，若有档案上记载年龄与身份证上记载年龄不一致的情况，依照人社部有关通知以及最高法在相关案件中的意见，若档案出生时间与身份证出生时间不一致，则以档案最先记载的时间为准。一、退休档案年龄的认定1、对退休档案年龄的认定是，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。2、当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。二、法律关于退休年龄的规定民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件

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房子过户，应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以及市里关于房地产业的一些方针、政策以及相应的法律法规。房屋过户哪个部门办理手续房屋过户需要到房地产管理部门办理。办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，

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房产抵押登记到哪个部门办理手续

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。一、公积金解抵押流程贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。签订合同：借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个

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二手房屋的契税交给房地产登记部门就好，而且登记部门还会将不动产产权证颁发给申请人。依据《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。一、二手房买卖契税标准二手房买卖契税标准（由买方支付）：1．首套房且面积90平米以下，成交价＊1％。2．首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％。3．其他：成交价＊3％。二、二手房契税退税的条件是什么1．实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使

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一、收养手续去哪个部门办办理收养关系的当事人应当亲自到收养登记机关（县级以上人民政府民政部门）办理成立收养关系的登记手续。收养人应提交的相关证明材料包括：居民户口簿和居民身份证；由收养人单位或村民委员会、居民委员会出具的婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况证明；县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女疾病的身体健康检查证明。收养非福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，还应提交计划生育部门出具的收养人无子女证明，以及公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案证明。二、收养孩子的条件收养孩子，收养人应当具备的条件：年满30岁；没有子女或者只有一名子女；经济实力强；没有不被认定收养的疾病。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十八条，收养人应当同时具备下列条件：1．无子女或者只有一名子女；2．有抚养、教育和保护被收养人的能力；3．未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；4

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1、房地产评估：相应的评估机构，需四个工作日2、签定《房屋买卖合同》（收件查档）：建设局房管部门，需七个工作日3、确权审核通过，领件：建设局房管部门，当日4、办理契证过户：契证中心，当日5、办理产权证过房：办证中心，十个工作日6、办理土地证过户：土管部门，二拾二个工作日7、水表过户：自来水公司，当日8、电表过户：电力公司，当日9、管道煤气过户：煤气公司，当日10、电话过户：电信营业厅，当日11、物业管理公司：过户，当日需要贷款的在上述流程中增加：1、前往相关银行签定贷款合同2、将相关资料提供银行，银行放贷3、将办理好的三证提供给银行，领取抵押登记表4、前往房管部门办理抵押登记：需四个工作日5、领取房屋它项权证6、将房屋它项权证送交银行，保留复印件一套物业的产权及相关手续的完全过户，需要大概60天的时间

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一、房屋征收部门是哪个部门？房屋征收部门是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋征收补偿方式有哪些？（1）货币补偿。货币补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，通过不同的法律依据，产生有据可循的多元补偿金额。（2）产权置换。产权置换又称产权置换。根据不同的评估方法，有两种更换方法。价值标准产权置换是指根据法律程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后用新房屋的产权进行价值置换。面积标准产权置换是指根据房屋建筑面积，在应安置面积内不结算价差的产权房屋

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房屋过户去什么部门

一、房屋过户去什么部门依据相关法律的规定，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产局职责范围：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。综上所述，我们如果要办理房屋过户的话，要到房产局登记办理。二、房屋过户的流程1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。4、付款：按合同约定支付购房款。5、完税：按照规

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