房屋拆迁补偿安置协议有什么特征吗-法师兄

房屋拆迁补偿安置协议有什么特征吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 17:15:39 57 人看过

房屋拆迁补偿安置协议的特征：

1．协议是房屋拆迁双方的法律行为。

2．房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3．协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

4．房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5．房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

合同有什么特征

1、合法性

是合同的当事人必须具备法人资格。二是合同的内容应当符合国家法律、行政法规的规定，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。三是合同的形式要符合有关法律规定、要求，书写要规范。

2、平等性

作为合同的双方当事人，在法律面前的地位是平等的。其中包括平等地享受权利、履行义务以及承担违约责任等。

3、—致性

合同的签定必须贯彻自愿互利，协商一致的原则。合同中的条款是当事人协商一致的结果，任何未经协商的内容，不得写入合同当中同时，任何组织或个人不得以任何形式非法干预。

4、约束性

合同一经签定，就具备了严格意义上的法律效力。当事人双方必须严格遵守合同的条款规定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果违反了合同中的规定，将要承担相应的法律责任。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务

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