不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。
一、婚前一方买房,共同还贷款,离婚如何分割
婚前一方支付房产首付,婚后男女双方还贷,房产登记在首付方名下的,房产可视为登记方的房产,但具体的分工也需要区别对待。首付款应视为甲方的个人财产;婚后房屋增值部分和共同还贷部分,除夫妻另有约定外,视为共同财产。如果在离婚时,还有一笔抵押贷款还没有还清,将被视为房主的个人债务。共同还贷的部分,无论是一方以个人工资还贷,还是双方以工资还贷,都应认定为夫妻共同财产。当然如果一方当事人能够确认还贷资金来源于个人婚前财产,则这部分不应视为夫妻共同财产。
二、孩子名下的存款是否为夫妻共同财产
孩子名下的存款不一定属于夫妻共同财产。夫妻愿意给孩子存款的,存款归孩子所有,不再是夫妻共同财产。但是,如果只以孩子的名义存在,并没有实际赠与孩子,则应视为夫妻共同财产。夫妻共同财产主要是指夫妻关系存续期间一方或双方的合法收入,以及由收入转化而来的财产和财产权利。
三、离婚房产贷款应该怎么处理
离婚房产贷款处理方法:
1、当事人有约定的,按约定协议办理。当事人未约定的,男女婚后以一方或双方名义购买并办理抵押贷款的房地产;产权以个人或双方名义登记,婚后双方偿还抵押贷款。只要夫妻双方没有约定,房地产应属于夫妻共同财产,未偿还给银行的抵押贷款为共同债务;
2、男女婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理抵押,一方偿还贷款的,也视为夫妻共同财产;只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有约定,无论是以双方名义登记还是以一方名义登记,都属于夫妻共同财产。
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房产抵押需要本人吗,房产抵押需要夫妻双方签字吗
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存单质押签字需不需要夫妻双方都签字
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民法典夫妻债务要共同签字吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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夫妻之间抵押证书要夫妻双方签字吗上海在线咨询 2022-11-21不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据法律规定,抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,即如果房产是夫妻双方的共同财产,那么则必须共同签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
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民法典的夫妻双方单方签字是否有效吉林省在线咨询 2022-10-12任何一份合同或协议,都必须有当事人双方的签字,如果只有一方当事人的,合同未生效。如果是离婚协议的如果未经民政部门婚姻登记机构的审核,双方没有领取离婚证的,即使双方签字的,也不生效,离婚协议,在法律上称之为附条件的协议或合同,离婚条件不成就的,协议不生效。 根据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效。 法律
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民法典规定抵押反担保合同如何写双方签字有法律效力吗云南在线咨询 2023-07-21抵押要求反担保是受法律保护的。具体的内容应该视抵押和反担保的情况而定,至于双方签字有没有法律效力,必须注意这个双方签字的人必须是有权做出意思表示的人。如果是自然人,必须是有完全民事行为能力人,可以自主做出意思表示的人,如果是法人,必须是其法定代表人或其他有权代表该法人做出意思表示的人,如果不是法定代表人,就必须有法人的授权,同时为安全起见,应要求加盖法人的公章。
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夫妻抵押贷款没有合同双方签字能贷款吗山西在线咨询 2022-10-18根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。所以,如果你可以向法院举证证明在你先生抵押房产当时你确实不知道该情况,可以向法院主张该抵押权无效。
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房产抵押贷款用夫妻双方的房子签字可以吗黑龙江在线咨询 2023-12-031、不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 2、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定,抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,即如果房产是夫妻双方的共同财产,那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。