民法典规定抵押权是夫妻双方签字吗-法师兄

民法典规定抵押权是夫妻双方签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:42:56 452 人看过

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。

一、婚前一方买房，共同还贷款，离婚如何分割

婚前一方支付房产首付，婚后男女双方还贷，房产登记在首付方名下的，房产可视为登记方的房产，但具体的分工也需要区别对待。首付款应视为甲方的个人财产；婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。如果在离婚时，还有一笔抵押贷款还没有还清，将被视为房主的个人债务。共同还贷的部分，无论是一方以个人工资还贷，还是双方以工资还贷，都应认定为夫妻共同财产。当然如果一方当事人能够确认还贷资金来源于个人婚前财产，则这部分不应视为夫妻共同财产。

二、孩子名下的存款是否为夫妻共同财产

孩子名下的存款不一定属于夫妻共同财产。夫妻愿意给孩子存款的，存款归孩子所有，不再是夫妻共同财产。但是，如果只以孩子的名义存在，并没有实际赠与孩子，则应视为夫妻共同财产。夫妻共同财产主要是指夫妻关系存续期间一方或双方的合法收入，以及由收入转化而来的财产和财产权利。

三、离婚房产贷款应该怎么处理

离婚房产贷款处理方法：

1、当事人有约定的，按约定协议办理。当事人未约定的，男女婚后以一方或双方名义购买并办理抵押贷款的房地产；产权以个人或双方名义登记，婚后双方偿还抵押贷款。只要夫妻双方没有约定，房地产应属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款为共同债务；

2、男女婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理抵押，一方偿还贷款的，也视为夫妻共同财产；只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是以双方名义登记还是以一方名义登记，都属于夫妻共同财产。

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