买房必掌握得三看-法师兄

买房必掌握得三看

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:31:56 494 人看过

但是买房，该怎么买才不吃亏呢，怎么样才能从茫茫楼海中寻找到性价比最高楼盘呢，成为压在许多购房一族心中的石头!

对此，购房专家表示，对于首次置业的刚需来说，买房是人生中的第一笔大宗消费，没有捷径可循，应该谨慎再谨慎。那么买房，该怎么入手呢?购房专家表示，首次置业的消费可以从三方面考虑，第一是价格，二是地段，三是配套，只要这三大方面考虑清楚了，买房其实不用去看什么户型图还是售楼小姐天花乱坠，房子是自己住的，感觉对了就好了。

第一，看价格

无论房价涨跌会如何，价格永远是决定买不买房的先决条件。房子再好，价格你接受不了，也是白搭;房子再不咋地，只要价格合适，购房者也会心动。因此，对于购房者来说，买房之前首要任务就是确定自身价格承受范围，换句话说就是买房也应该做到门当户对，切忌超前消费。

第二，看地段

房子好不好，潜力大不大，地段是关键。对于投资者而言，城市中心房子即使房价不涨，房租也会涨，投资回报率也高;对于首次置业的刚需来说，好的地段不仅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潜力大。

但是，在地段的选择上应该把眼光放长远，只要交通方便的地方或者是随着城市化的进程而出现的新城区都是不错的选择。

第三，看配套

买房，是用来居住的，而不是用来观赏的。所以，买房一定要重视楼盘配套，比如周边商场，教育、交通、医疗完善配套一个都不少;同样楼盘内部配套，如绿化，物业公司，景观、老年设施也不能忽视。

总之而言，买房讲究的是时机，更是自身需求，应该根据实际情况量力而行。2016年如果你准备出手的话，记好这三点，相信你未来一定不会后悔的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

女职工
三期是女职工必须掌握的知识

女职工的三期是指怀孕、分娩、哺乳期。根据我国相关法律法规，女职工怀孕、分娩、哺乳的期间，用人单位不可以按照非过失终止和经济裁员的规定解除劳动合同。所谓怀孕期，是指妇女的怀孕期间。分娩期是指妇女的分娩期间。哺乳期是指从婴儿出生到一岁。根据该条规定，妇女在怀孕、分娩、哺乳期间，用人单位不可以依照法律中的规定单方面解除劳动合同。女职工哺乳期是否可以出差1、哺乳期员工是受劳动法律重点保护的群体，企业不仅有解雇保护的限制，也要在工作条件和工作环境方面作出特殊安排。“任何单位均应根据妇女的特点，依法保护妇女在工作和劳动时的安全和健康，不得安排不适合妇女从事的工作和劳动。妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。”而且依据法律的规定，她们享受每天一个小时哺乳假的权利。2、用人单位若安排哺乳期内女员工出差，将直接导致她们与孩子的分离，而这种分离将导致女员工无法享受哺乳假，这与劳动法律是相冲突的。因此，若哺

2023-07-01

443人看过
继承人
购房者在买房前必须掌握哪些房产知识

1、常见的住宅产权年限多是70年，这个时间是从拍地开始算起，不是从购房者拿房时计算。2、在房产交易中，并没有“意向金”一说，只有定金或者保证金。3、挑选户型不仅要看户型图，还要看单元平面图和楼层规划图。4、一层至三层为低层，四到六层为多层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、常说的八、九、十层是黄金楼层，主要是因为它们没有特别明显的劣势，顶层和底层也不是不能买，主要适用不同的人群。6、阳台分为封闭和半封闭的，封闭阳台算的是全面积，半封闭则是算一半，所以半封闭的面积越大，越划算。7、实测面积时，最好带一个标尺，自己测量。8、很多保险公司都可以为你的保险费打折的，一般都有八五折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。11、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。12、

2023-06-13

330人看过
业主
掌握选房技巧买房巧妙避开三大“雷区”

房子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处。既然房子有瑕疵不可避免，购房者就要仔细思量自己能否承受，还应当掌握一些选房技巧。我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来，想给购房者提个醒。打扮过的房子2003年底，周先生通过中介花了60多万元从上家李某手中买了一套二手房。2004年2月入住时，他发现天花板和地板上都有细微的裂纹，当时没太注意。后来，周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大。特别是主卧室的天花板上有一条裂缝，足足5厘米宽。经过询问，周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝，周先生买的房子是经过上家粉刷过的，所以当初他才没发现。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法解决的问题，他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担

2023-06-10

62人看过
股票
实战时必须掌握的三种操作方法

我们所做一切分析准备工作最终都将落实在临盘实战上，所以需要几种高胜算操作方法来执行经过全面分析而得到结果，而分析结果明确指示我们目标股就是潜在黑马或是牛股。这里我们对黑马和牛股做一个定义，把上升第一拐点低点定为零点，以零点算起，所谓黑马是指10～40个交易日内上涨100%以上突破阻力位不回调、带量顺势调整或小于5天旗角突破暴涨股，牛股是指3～12个月内上涨100%以上走缓慢上升通道个股。低位操作在大盘运行不同阶段，个股低位股价构成原理是不同，低位确定是一切操作基础。就目前而言，市净率小于1.5倍就是安全可操作价格区域。低位是指可操作价格上下30%空间以内，此阶段应以满仓现价交易为主。具体是在可操作价格出现后半仓进入，在零点确认后满仓，必要时可以高挂狙击涨跌停板。此时不提倡所谓高抛低吸，以免变成低抛高吸，因为满仓等待获利是惟一目。此阶段目标股首选多波大形态整理完毕和历史走势大气完美有规律“三

2023-06-09

412人看过

竞争
买房需掌握的五大技巧

问面积不如看公摊房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。看配套规划不如实地考察在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，最好的办法就是去实地考察。而且最好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。户型图要看，楼层平面图更要看只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况

2023-06-13

315人看过
结婚证
新手购房指南掌握三大原则

一、新手购房指南掌握三大原则原则一：选择合适自己的，还要房屋要所具备一些特性，如：价格、楼层、位置、居室类型、朝向、社区环境等等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品，通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。原则二：不要太苛求完美，追求完美将是一件很困难的事，而且容易陷入选购的误区，例如：你看上了一套位置不错价钱也合适的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少的问题。原则三：要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几

2023-04-30

393人看过
期房
二房东租房必须掌握的注意事项

跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。房主、房客注意租房小心“二房东”骗术如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的二房东角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这二房东了呢？小心，别被他忽悠了——二房东人间蒸发林先生在市区有一套50多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后，公寓空着没人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的

2023-07-01

83人看过
承诺
掌握购房知识降低买房风险

最近一段时间提供陪同购房服务中，笔者发现面对发展商提供的商品房预售合同，购房者只有签和不签的选择，基本上没有谈判的余地。在此情况下，购房者如何降低购房风险呢？笔者谈谈自己的看法。无论是出于投资目的还是自用目的购房，既然准备签预售合同，说明购房者已综合考虑了自身情况和楼盘的位置、小区规划、楼层、房型、物业管理费等因素。另外，无论从《民法典》原理还是从常理角度而言，购房者应预见签署预售合同总有一定的风险，这也是市场经济对市民的基本要求。笔者认为，合同谈判的目的是界定和明确当前所见到的东西，同时对将来的一些未定事项进行明确约定。预售合同谈判不能改变已经确定的事物，如楼书上标明的是国产电梯，购房者却仍要求发展商承诺是进口电梯，即使发展商为某种目的而答应下来，但这种承诺履行的可能性显然很小，发生纠纷的可能性却很大。另一方面，本市目前房地产的法律环境越来越透明，政府对发展商的规范和约束越来越严格。对购

2023-08-12

457人看过

建设用地
掌握房屋拆迁的五个必要步骤

近两年，城市旧区改造的步伐越来越快，不少居民的房屋正在或将要被拆迁。房屋拆迁工作的具体流程成了他们非常关心的一个问题。根据有关规定和目前的实际操作来看，房屋拆迁主要有以下五个环节。（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住永口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。（三）拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领

2023-07-04

273人看过
国务院
入伍前必须掌握的条件

（一）年龄1、男性普通高等学校在校生为年满17至22周岁、大学毕业生放宽到24周岁。2、女性普通高等学校在校生和毕业生为年满17至22周岁。（二）身体条件1．身高：男性160cm以上，女性158cm以上。2．体重：男性：不超过标准体重的30％，不低于标准体重的15％。女性：不超过标准体重的20％，不低于标准体重的15％。标准体重＝（身高－110）kg。3．视力：大学生右眼裸眼视力不低于4．6，左眼裸眼视力不低于4．5。屈光不正，准分子激光手术后半年以上，无并发症，视力达到相应标准的，合格。（三）政治条件征兵政治审查的内容包括：应征公民的年龄、户籍、职业、政治面貌、宗教信仰、文化程度、现实表现以及家庭主要成员和主要社会关系成员的政治情况等。政治审查不通过的话，是没有参军入伍的资格的。当兵入伍时间当兵入伍时间由国务院和中央军事委员会的命令规定。县级以上地方各级人民政府组织兵役机关和有关部门组成

2023-07-02

139人看过
房改房
房改房购买须掌握的法律常识

本文指导购买房改房，作为产权具有特殊性的房改房一直是购房者的既爱又怕。因为房改房价格低廉却产权芳龄等不明确。购买之后往往会存在许多其他纠纷。那么，应该如何购买房改房才不会后悔呢。本文主要阐述房改房的概念，税费，购买注意事项等。为需要和打算购买房改房的购房者提供一二参考。一、房改房定义1．房改房又可以叫做已购公房，是指是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。2．房改房分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。3．按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。4．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。5．购买房改房有

2023-08-17

411人看过
房贷
买房学习要掌握哪些房贷技巧

有自己的房子，是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。对号入座，选择合适的房贷还款法经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。可见，房贷是目前大多数购房家庭开销较大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。1.分阶段性还款法适合年轻人由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2.等额本金还款

2023-05-30

404人看过

小区物业
二手房购买掌握这四大秘籍

秘诀1：晚上考察二手房生活环境大多数二手房的真实资料在晚上都能得到充分的体现，二手房投资专家乌海市经纬房产经纪服务中心总经理史先生告诉记者。白天，小区居民等大多上班或者进行大量的户外流动，小区的安全、噪音干扰等不轻易了解，无法得到切当的信息。但晚上，不仅轻易考察小区物业治理是否正视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。还可以通过与小区治理员或警卫聊天了解这些情况。由于他们是最了解该小区基本状况的，屋主不愿告诉的东西他们能更客观、正确地告知买家房屋的相关情况。

2023-06-10

85人看过
合同内容
卖方必须掌握的二手房交易细节

二手房交易卖方注意事项。如下：1、卖方应当注意买方是否诚心购买；2、卖方应当注意买方是否有付款能力，尤其是按揭付款，要看对方的征信是否能够过关；3、卖方应当注意房屋买卖合同内容，如履行期限、违约金等；4、卖方在交房前，应当仔细检查房屋，避免出现影响交易的问题；5、卖方应当注意实事求是，实际地介绍二手房情况。二手房交易卖方需要提供哪些资料二手房交易卖方需要提供自身的身份证明、房屋产权证明和与房屋有利害关系人证明等材料。房屋作为不动产，物权内容的对外公示证明就是房屋登记机构进行登记并发放产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第四百四十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二

2023-07-01

304人看过