一、公积金借款抵押合同已经签了可以用借呗吗

1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；

3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

二、借款合同范本个人

1、个人的合法的借款合同的书写步骤是这样的：首先需要在个人借款合同中将借款的人和贷款的人双方的姓名以及身份证号码等基本信息填写清楚，确保这些基本信息能够确认本份合同中的借款和贷款的人就是当事人双方。

2、当将双方的基本信息写清楚之后，我们就需要在合同中写明贷款人贷给借款人多少钱，并且写明具体哪一天以什么方式将钱给借款人，写完钱的金额之后借款人还需要在这份合同中说明为什么要向贷款人借这笔钱，这笔钱之后的用途是什么，如果借出去的这笔钱是要用来做违反法律的事的话，那么很显然这份合同是不会受到法律的保护的，因此需要在个人借款合同中写清楚这笔钱的用途是什么。

3、然后贷款人和借款人双方就需要针对这笔钱规定利息的多少，并且写明这个利息是如何计算的，以防借款人还钱的时候与贷款人发生争执。如果没有利息的也是需要在合同中说明的，在规定完利息之后，贷款人和借款人双方还需要协商来约定一个时间，在这个时间之前借款人需要将这笔钱以什么样的形式来还给贷款人。

4、如果在这个时间之内借款人没有按照约定将钱还给贷款人，那么他需要背负的违约的责任是什么，如果还没有到约定的时间，贷款人就要求借款人还钱的做法又会有怎样的违约责任，这两个行为在个人借款合同中都需要有详细的说明。并且需要在合同中说明这份合同从什么时候开始生效，然后借款人和贷款人需要在这份合同中签字使得这份合同具有相应的法律效应，然后将这份合同一式两份，由借款人和贷款人分别保留一份。

三、抵押借款协议书范本

甲方（出借人、抵押权人），身份证号码

乙方（借款人），身份证号码

丙方（抵押人），身份证号码

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

借款条款

第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方.

第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。

第三条借款利率：

第四条借款期限：，自年月日至年月日。

如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金.

第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。

（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款;

（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;

（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款

第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。

第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。

第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。

第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失

其他条款

第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

第十五条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

_________年____月____日

_____年____月____日