遗嘱继承房产是怎样进行过户的-法师兄

遗嘱继承房产是怎样进行过户的

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:24:09 231 人看过

房产办理遗嘱继承过户的手续是：首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

一、父母去世子女要办理房产继承手续吗

父母去世子女要办理房产继承手续。子女需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，到区或市公证处办理继承权公证；到驻场税务所办理税收核定，到房地产交易中心申请产权转移登记。

二、房产证成为继承人之后怎么转名字

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证需要带的资料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

房产过户
2023遗嘱继承房产过户的手续是什么？

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、

2023-05-22

136人看过
遗产继承
【遗产继承纠纷】通过调解方式，进行遗嘱房产的析产

案情简介2010年11月2日，被继承人钱女士因病过世，其生前于2010年9月25日立有遗嘱，将系争房产其名下部分由小女儿冯某继承。被继承人父母均已先于被继承人过世多年。经查，钱女士共生育三名子女，老大冯先生，老二冯女士，小女儿冯某三人。老大智力低下，无工作，钱女士在遗嘱中将名下存款均留给冯先生，其在浙江老家的房产也由冯先生继承。对于遗嘱的真实性，冯先生配偶季女士作为法定代理人当庭表示认可，同意系争房产由冯某继承。冯女士对于遗嘱的真实性认可，表示生前母亲一直有此意愿，将上海房产其名下部分留给的小女儿。由于冯某在浙江某市工作，不可能来上海定居，考虑到系争房产实际由冯女士一家居住使用，故庭审中冯某的代理人表示，冯某愿意继承系争房产，考虑实际居住情况，希望拿房产的折价款。冯女士也当庭表示同意按照市场价值给付冯某折价款，系争房产变更登记为其与女儿两人。办案思路及心得1、遗嘱是否有效的问题根据《最高人

2023-02-20

169人看过
继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过
继承权
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证

2009年1月，我处接到一位当事人的申请，委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时，表现出了办理此项公证很无奈的情绪，经过公证员的仔细询问后得知，当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱，遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承，立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后，他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续，但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说：“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释：之所以要经过公证程序，是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性，包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人

2023-05-05

232人看过

遗嘱继承
父母去世怎样进行遗嘱继承

一、父母去世怎样进行遗嘱继承父母有订立遗嘱的情况下按照遗嘱上约定的继承方式执行便可，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、未成年立遗嘱是否有效根据我国民法典的有关规定，未成年人一般属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其所立遗嘱无效。但是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其所立遗嘱有效。根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主

2023-05-06

405人看过
继承人
继承人之间的房产产权过户是否用遗嘱？

继承人可以凭遗嘱转让财产。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。房产产权过户流程是怎样的1、双方签订购房合同，详细签订房屋价款，付款方式，交房期限和违约方式；2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-07

480人看过
房产继承
怎样公证房产继承遗嘱？

继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。根据《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(1)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；(2)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；(3)申请公证的文书；(4)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；(5)与申请公证的事项有关的其他材料。一、公证遗嘱的内容所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力

2023-06-28

100人看过
房屋继承
遗嘱房屋继承过户期限

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于遗嘱房屋继承过户期限这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。一、遗嘱房屋继承过户期限房房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(

2023-05-05

322人看过

房产过户
过户房产是否可以进行继承？

房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。在过去，人们可以自由买卖和转移继承的房产，不受时间限制。房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。房产过户是否可以自由买卖？根据我国《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，房产过户需满足一定的条件，如房屋满五唯一、非住宅性质房屋满二唯一等。在满足这些条件的情况下，房产过户是可以自由买卖的。但是，对于住宅性质的房屋，过户时需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，过户费用也有一定的规定。此外，对于非住宅性质的房屋，如商业用房，过户时还需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，并经过相关部门的审

2023-11-15

158人看过
遗嘱继承
子女通过遗嘱继承房屋怎样办过户手续

1、先办理被继承人的死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所办死亡证明。2、拿到死亡证明后，携带死亡证明，房产证遗嘱，身份证等材料到房管局办理过户。一、房产遗嘱的基本内容有哪些？1、本人身份的说明；(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明；(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明；(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者

2023-03-23

269人看过
房产过户
不满18岁遗嘱继承房产过户吗

可以，法律没有规定未成年人不能拥有房产，所以，房产可以过户给未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想将名下一套房屋赠与子女，在过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。但在北京市住建委出台的便民服务新措施中规定，从2014年7月1日开始，持有赠与合同房屋过户时无需再公证。一、房产可以过户给未满18岁的未成年人后的一些不利影响：1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果

2023-02-25

135人看过
房产过户
继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久

一、继承遗产时房产过户流程继承遗产时房产过户流程如下：1．公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。2．房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3．费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，其中使用的是差额定率累进计费法。4．房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件

2023-04-04

130人看过

房产过户
遗嘱继承房产过户是否受法律保护

需要的证明：1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，就，任何继承人都不得违约。3、如果各继承人分割继承的共有财产，没有异议，可以通过该协议办理户口手续。房屋继承程序：办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。收到房地产票的房屋，房屋所有者死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段．坐向．楼层．楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱（如有遗嘱）也必须提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2023-08-18

318人看过
立遗嘱
没有产权证明的房屋能否通过遗嘱进行继承？

可以。没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，别人则有居住权，无所有权，及不需要分给别人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹均享有等份额的继承权。没有房产证的房子可以抵押吗根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。《中华人民共和国民法典》第九百三十六条因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人

2023-07-04

182人看过