能退定金有哪几种情况，定金的特征-法师兄

能退定金有哪几种情况，定金的特征

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:03:29 82 人看过

一、能退定金有哪几种情况

能退定金的情况主要有以下几种：

1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。

2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。

3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，应当退回定金并适用定金责罚规则。

二、定金的特征

根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

1.定金是一种金钱担保方式。

其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上。

2.定金是通过给付行为设定的。

定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。

3.定金必须以明确的意思表示约定。

当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。

三、定金的分类

定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：

1.订约定金

又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

2.成约定金

成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。注意，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

3.解约定金

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。

4.违约定金

违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

5.证约定金

证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
何种情况可以退还定金

事实上，交完订金之后，如果由于开发商的违约导致购房者要求退还订金或首付，是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退寺的。1、延迟交房。是指到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期后，房屋尚未建设好，未达到入住标准。通常约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据国家相关规定，如果开发商证件不齐全，属于违法操作，而与购房者签订的售房合同则属于无效合同，因此开发商应当返还购房者缴纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。4、拿不到产权证。由于开发商，买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退

2023-03-11

458人看过
定金
定金的特征有哪些?

1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。如果所谓的意向合同实际上就是定金合同，那交完定金后自己不履行约定的，很难要求对方退回定金的。因为定金本身就是起到担保性的作用，所以，没有考虑清楚之前就不应该随便交定金。一、定金的规定和种类通常有哪些？签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是“定金罚则”，指“

2023-03-13

80人看过
定金
定金的特征有哪些

（一）定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。（二）定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。（三）定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。（四）定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。一、购买二手房交定金是必须的吗所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无

2023-03-05

295人看过
定金
定金的特征有哪些，定金的分类

一、定金的特征有哪些定金的特征有如下几点：1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。二、定金的分类定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：1.订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。2.成约定金成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。注意，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。3.解约定金解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。4.

2023-04-25

292人看过

定金
哪种情况下可以要求退还定金？

定金能不能要回来，需要分具体情形：1、自己违约的，不能要回定金。2、属于对方违约的，可以要回定金。属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。一、定金订金哪个可以退还订金可以退，定金不能退。订金：你订金给对方，即使你违约了，对方也要退还给你，如果是签订的协议上写的是订金，那么钱就能要回来。定金：就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你。二、交完定金对方违约怎么赔偿已交定金对方违约的，可以选择要求双倍返还定金或要求承担违约责任。已交定金首先看定金合同是否成立，如果合同成立，已交定金证据也相对充分，那么就可以要求对方双倍返还定金。如果交付的定金数额较小，对方违约导致我方的损失较大，那么此时，就需要看双方对于违约责任的约定，如果对于违约责任的构成、违约金计算方式、违约金金额等都约定较明确的，也可以不要求对方

2023-04-05

447人看过
定金
定金是什么，定金有什么特征，实践中定金能退吗

定金是什么定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金有什么特征根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。实践中定金能退吗买房人在交付了定金后，因为各种原因不想继续购买商品房，想退回定金，是律师经常遇到的房屋买卖纠纷之一，

2023-02-28

425人看过