房屋买卖合同未备案也是有效的,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。
一、董事会缺席一人作出的决议具不具有法律效力
决议只要经过全体董事过半数通过的,该决议就有效,即使召开董事会时有一人缺席的决议也有效;反之如果没有经过全体董事过半数通过的,则决议无效。由此看来,决议是否有效与是否经过全体董事过半数通过有关,与是否有一人缺席董事会无关。
二、法定代表人签字的效力是什么
法定代表人的签字意味着该公司法人的意思表示,无论其是否超越职权,都不影响合同效力。理由是:法定代表人作为公司的负责人,他的权限是一种代表权,无需法人的授权,所以其身份行为就代表公司的意思表示,与合同是否盖了公章无关。但是,如果与其签订合同的相对方是恶意的,明知其越权,则可能会影响合同效力的认定。
三、双方签的合同没有公证还有没有效啊
除非双方当事人约定外,合同的有效与否与是否公证、有无公证人无关。
因此只要符合以下条件签订的合同就是有效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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