购房过户贷款需要哪些资料-法师兄

购房过户贷款需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 19:11:48 84 人看过

一、购房贷款需要哪些资料

购房贷款需要的资料如下：

1．贷款的申请书。

2．本人的身份证件。

3．本人及家庭的户口页。

4．个人的结婚证（未婚可以不交）。

5．个人的收入证明。

6．个人的征信报告。

7．房子首付款的发票。

8．银行流水。

9．社保缴纳证明。

10．相关还款银行的银行卡。

二、购房贷款办理后多久放款

购房贷款办理后一般是需要20个工作日左右。

1．如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2．银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3．如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

三、购房贷款申请的条件

申请贷款买房需要具备下列条件：

1．年龄在18到60岁的自然人。

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）并保证用于支付所购住房的首付款。

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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