(2) 建设工程施工合同包含哪三个部分？-法师兄

(2) 建设工程施工合同包含哪三个部分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:14:46 362 人看过

1、合同协议书。主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。2、通用合同条款。3、专用合同条款，是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

建设工程施工合同案由是什么

根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》的规定，建设工程合同纠纷包括：

（1）建设工程勘察合同纠纷

（2）建设工程设计合同纠纷

（3）建设工程施工合同纠纷

（4）建设工程价款优先受偿权纠纷

（5）建设工程分包合同纠纷

（6）建设工程监理合同纠纷

（7）装饰装修合同纠纷

（8）铁路修建合同纠纷

（9）农村建房施工合同纠纷

《中华人民共和国建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

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一、哪些内容包含在建筑工程施工承包合同中包含在建筑工程施工承包合同中的内容有：发包人和承包人的基本身份信息；工程上午范围、建设工期；工程的质量、造价；技术资料的交付时间；材料和设备的供应责任；以及拨款和结算、竣工验收、质量保修条款等。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建筑工程承包合同付款方式建筑工程承包合同的资金付款方式有两种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。三、工程施工合同通用条

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一、发包人的过错责任情形一般情况下，工程发生质量问题，主要是由施工单位承担责任，但是仔细研究《建筑法》等相关规定，在下列情形下，发包人也应当承当相应的过错责任：1、提供的设计存在缺陷，或者擅自要求施工单位变更设计；2、提供或者指定购买的建筑材料、配件、设备等不符合强制标准；3、未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；4、直接指定分包。二、发包人承担的违约责任根据《建设工程施工合同司法解释》第12条等规定，发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任，也就是采取补救措施和赔偿损失的责任，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿提供、窝工等损失。另外，根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。三、发包人就质量承担责任后，承包人是否还应当承担责任根据《建设工程施工合同司法解

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建设工程合同可以分为总包合同、转包合同与分包合同。总包合同总包合同是由一个承包人独立地对全部建设工程承担责任的合同。在实践中，一般只有大型的建筑安装企业才有足够的技术力量和设备独立承包大型基本建设工程。总包合同是建设工程中法律关系较为简单的合同。转包合同转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。分包合同分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订

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建筑安装工程分包合同（2）

订立合同双方：＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。第一条工程名称＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）第二条工程地点＿＿＿＿。第三条工程范围＿＿＿＿。（可用列附表办法）第四条质量标准＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出）第五条承包方式＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。第六条工程总价本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。第七条工程包价本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。第十条中间交工本工程项

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一、监理建设工程合同管理施工专业分包与劳务分包（一）分包人的收入不同。专业分包：施工成本、管理成本、利润；劳务分包：劳务报酬。（二）保险责任不同。专业分包：分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；劳务分包：劳务分包人不需单独办理保险，受甲方或乙方投保的工程险和第三者责任险中，分包人也不需支付保险费用。（三）施工组织不同。专业分包：分包人应编制专业工程的施工组织设计和进度计划，报承包人批准后执行；劳务分包：分包人不需编制单独的施工组织设计，而是根据承包人制定的施工组织设计和总进度计划的要求施工。（四）分包人对施工质量承担责任的期限不同。专业分包：施工专业分包工程通过竣工验收后，分包人对分包工程仍需承担质量缺陷的修复责任，缺陷责任期和保修期的期限按照施工总承包合同的约定执行；劳务分包：务分包合同规定，全部工程竣工验收合格

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一、建筑施工包括哪些部分建筑工程施工合同包括的内容有：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建筑施工需要什么材料建筑施工资料主要包括：1．建设用地批准手续：已经办理该建筑工程用地批准手续。2．建设工程规划许可证：在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。3．施工场地：施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。4．施工企业：已经确定施工企业。5．技术资料：有满足施工需要的技术资料，施

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