签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。
我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
签订了房屋买卖合同可不可以要求强制履行
这要根据具体情况而定。房屋买卖合同一方违约的,如果房屋买卖合同可能履行的,权利人可能要求违约方继续履行,如果不继续履行的,可以向法院起诉,请求强制履行。如果催告后不履行的,权利人可以向法院申请强制履行房屋买卖合同。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
签订房屋买卖合同,卖方却未交付房屋
98人看过
-
签订房屋买卖合同后卖家不给定金怎么办?
211人看过
-
房屋买卖合同签字后未付定金有效吗
223人看过
-
房屋买卖合同签字后未付定金有效吗?
352人看过
-
签订了房屋买卖合同不肯付定金如何办
454人看过
-
房屋买卖合同签订后买房违约怎么办
490人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
房屋买卖合同签订后未付款怎么办湖北在线咨询 2022-04-02关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项
-
签订了房屋买卖合同不肯付定金怎么办湖北在线咨询 2023-02-03签订了房屋买卖合同不肯付定金可以协商解约。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
-
未签订房屋买卖合同的定金退不了怎么办?江苏在线咨询 2022-07-02一般而言,适用定金罚则须具备以下条件: 第一,定金合同有效; 第二,主合同有效; 第三,当事人一方不履行债务; 第四,不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可,必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。因此,这种情况下,定金是可以退还的。
-
签订房屋买卖合同未有网签合同怎么办山东在线咨询 2022-04-22按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即
-
签订了房屋买卖合同不肯付定金如何办西藏在线咨询 2022-10-111、签订了房屋买卖合同不肯付定金可以协商解约。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多