短期租房需注意的关键问题-法师兄

短期租房需注意的关键问题

来源：互联网时间： 2023-07-15 17:54:51 353 人看过

短期租房要注意的问题如下：

1、尽量找合格的中介公司；

2、小型中介公司本身的合同不完全标准化，甚至未经审查，发生纠纷，很难保护承租人的权益；

3、租房时需要注意查房产证，签订正式的房屋租赁合同；

4、租赁地点可能因合同期内的工作和生活变化而发生变化，租赁人必须同意，如果合同因工作调动等原因需要提前中断，业主应退还押金，以保护其权益。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

短期租房的特点和注意事项

对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为＂宾馆＂显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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