十堰住房公积金贷款对象-法师兄

十堰住房公积金贷款对象

来源：互联网时间： 2023-05-10 19:32:41 119 人看过

(一)凡按规定足额缴存住房公积金满一年且最后缴存日距申请贷款日不超过半年信誉良好的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退养但按规定仍缴存住房公积金的职工)，在十堰市城区或十堰以外城市购买普通自住住房或为其未婚子女购房的(购房人是缴存职工子女的需提供相关的手续证明其子女关系。户籍关系在同一户口簿的和子女户籍关系已迁出但户口簿仍有记录的需提供户口本原件;户籍关系不在同一户口簿也无迁出记录的需提供社区居民委员会和公安机关的证明;未婚证明由民政部门出具)均有资格成为住房公积金贷款的申请人。

(二)在办理住房公积金贷款申请时，申请人已有商业贷款符合以上条件之一及下列条件的仍可申请住房公积金贷款：

1、对征信系统违约记录3期(含)以内，信用卡逾期180天(含)以内的，由贷款银行、发卡银行出具相关非恶意逾期证明，可受理住房公积金贷款。

2、商业贷款余额在15万元以内，且与申请的住房公积金贷款额度之和不得突破最高贷款限额。

3、具有较强的偿还能力。

4、提供一名保证人。

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所需材料：购买经济适用住房、普通商品住房：1、购房合同、首付款发票(一年内);2、期房、他项权抵押证明(审批合格后提供);3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);5、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)6、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)购买二手房：1、房屋买卖合同(契约书);2、房屋产权证、土地使用证(一年内);3、房屋交易契税发票;4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)7、人民银行征信系统出

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贷款对象：凡建立住房公积金制度满一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修、装修自有住房均可申请住房公积金贷款。贷款条件：1、具有有效身份证件。2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、单位及个人能按时缴存住房公积金。4、购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须具有规划管理部门批准的文件;装修住房的，须有正规装修公司的合同。5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。6、申请贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息。

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申请条件：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

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住房公积金贷款金额住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。住房公积金贷款金额申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。住房公积金贷款期限贷款期限最长不超过30年。办

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贷款对象职工申请贷款的对象：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。贷款条件申请公积金贷款的具体条件有：(1)具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;(2)正常缴存住房公积金六个月以上的;(3)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;(4)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;(5)具有相当于所购首套自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有资金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有资金。(6)具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;(7)同意在受托银行设立还款账户。

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①贷前咨询：借款人到住房公积金中心或登录住房公积金网站咨询;需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求。②申请贷款：借款人按照所购住房贷款条件要求备齐原始资料和复印件，填写好贷款申请书和借款合同后到住房公积金管理部门申请贷款。(一个工作日内完成)③受理贷款(首受)：贷款业务人员受理借款人贷款申请，审核提交的证件、证明、确定贷款额度、年限、利率等。符合受理条件的出具受理通知书，对不符合条件的告知申请人完善手续。(三个工作日内完成)④初审贷款：初审员对首受人员受理的贷款资料和有效期进行初审，主要包括申请所需资料、手续、证件、证明、印章、时间、有效期等要件的完整性、合规性、真实性，是否符合相关规定。在贷款审批表上填写初审意见后报办事处、管理部主任审核。(二个工作日内完成)⑤审核贷款：办事处、管理部主任对贷款资料进行审核，审核担保方式、可贷款额度、期限、利率等。审核通过后在贷款审批

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