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夫妻一方签署的商品房买卖合同有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:03:15 268 人看过

夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力：

1、如果夫妻一方是购房方，则合同有效。

2、如果夫妻一方是卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则卖房合同有效。

《商品房买卖合同》需要签署补充协议吗

补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。所以，为了更好地保障买卖双方的权益，最好签订补充协议。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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