1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。
承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书,否则所订立合同无效。主要表现在:
(1)施工单位无证、无照承包工程,所签订的合同无效,不过一般的农建工程除外;
(2)施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
(3)建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
(4)两个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不能按照无效合同处理。
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。因此,施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程所签订的合同应当无效。
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
4、承包人非法转包建设工程的。
5、承包人违法分包建设工程的。
一、建筑工程合同无效的法律后果有什么
1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2、不影响合同的部分解决争议的条款。
无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、赔偿损失。
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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哪些合同是属于无效合同,哪些属于无效合同广东在线咨询 2022-07-091、违背法律法规和公序良俗的合同; 2、违背诚实信用、显失公平的合同;3违背当事人真实意愿、在遭受胁迫情况下所签订的合同; 4、未经授权,以他人名义签订的合同; 5、签定后又协商终止的合同; 6、被法院裁定为无效的合同; 7、已经履行完毕的合同; 8、与不具有民事行为能力人所签订的合同; 9、恶意串通,损害、集体或第三人利益的合同; 10、以合法形式掩盖非法目的所签订的合同。 1 1、损害公共利益
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建筑工程的合同属于哪种纠纷贵州在线咨询 2022-11-29建设工程合同纠纷包含以下这些: (1)建设工程勘察合同纠纷; (2)建设工程设计合同纠纷; (3)建设工程施工合同纠纷; (4)建设工程价款优先受偿权纠纷; (5)建设工程分包合同纠纷; (6)建设工程监理合同纠纷; (7)装饰装修合同纠纷; (8)铁路修建合同纠纷; (9)农村建房施工合同纠纷。
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哪些条件属于建筑工程发包合同生效的要件?广西在线咨询 2023-02-24合同要有效,必须满足四个条件: 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力; 2.当事人应是在自愿的基础上达成一致的意思表示; 3.合同的标准的和内容必须合法; 4.合同必须符合法律规定的形式。 建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。
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购房过程中属于无效合同有哪些福建在线咨询 2022-06-06购房过程中属于无效合同的情形: 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同; 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同; 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
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施工合同中建设工程合同无效包括哪些重庆在线咨询 2023-07-24建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。