1、基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;
2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;
3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;
4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;
5、违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);
6、写明合同生效、中止、终止或解除条款;
7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
在购买二手房前一定要注意:
1、仔细审核房屋产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)。
2、实地考察房屋详情,如房产的面积、年限、折旧、朝向、周边小区物业、新盘价,以及天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等。
3、对房屋的售价进行预测,一定要弄清楚房产中介的报价是房主的净价格还是中介公司加价之后的放价,是否含税费等。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖合同怎么写最新河北在线咨询 2022-07-31确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,房产证上的名字和卖房人是否一致,如卖房人有配偶的,还需配偶在场。看产权证的原件,并到房管局查询产权证的真实性,避免造假的出现。查看房屋产权是否能顺利过户。确定房东有没有用此套房子做抵押等。确认房子的小区名,楼牌号,单元号是否与房产证上一致,以及户型,户型面积等,看房主是否有改造过。
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二手房买卖合同怎么写,二手房买卖合同写四川在线咨询 2021-11-01二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中,尤其是购房者,必须谨慎。大部分购房者只关注房价,什么时候交房,房子面积等等,而忽略了最重要的东西。例如,房屋的所有权是否有争议,房屋的支付方式,违约责任的约定等,这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同,律师给出以下建议:一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易,你的交易会更安全。二是对房屋产权