租房合同违约押金不退合法吗-法师兄

租房合同违约押金不退合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:42:27 292 人看过

一、租房合同违约押金不退合法吗

租房合同违约押金不退不合法。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。

《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

二、租房合同到期一年后怎么办

租房合同到期一年后可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、违反租房合同会影响征信吗

违反租房合同不会影响征信，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

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