一、部分人群申请公积金难度加大

根据通知，职工公积金缴存基数未达广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在广州公积金中心登记的数额为准。

对此，广州一按揭中心不愿具名的人士表示，11月起广州公积金贷款不需要收入证明，看缴存基数，将会使部分购房者的贷款额度减少。会对部分购房者申请公积金贷款产生一定的影响，或将会使他们的贷款金额减少。会对部分购房者申请公积金贷款产生一定的影响，或将会使他们的贷款金额减少。如如如如如那些年龄比较大、月供较高，而缴存基数又不到月供的两倍的人来说，就很有可能无法申请到足额的公积金贷款。在这种情况下，部分原本可以采用纯公积贷款的买家不得不转为组合贷款，或是同样在组合贷的情况下，商贷的金额增加，在商贷利率比公积金利率高的情况下，无形中会增加了这些购房者的负担。根据公积金中心规定，缴存基数不得低于本市现行最低工资标准1895元，原则上不得高于本市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍20292元。经济效益好的缴存单位，职工月工资高于20292元的，暂可据实申报职工的缴存基数，但最高不得超过33820元。

二、六种情况被限制贷款

值得一提的是，通知还显示，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要的审批依据，对于出现以下情况的职工限制贷款：

第一：人民银行片信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款;

第二：人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款;

第三：人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款;第四：人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款;

第五：人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间内不得申请住房公积金贷款;

第六，人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

此外，严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定。不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。

“目前我国的征信记录体系正在不断地完善，信用卡逾期还款与贷款发放挂钩，这也意味着征信记录正在影响着生活中越来越多的方面，不再是一件小事。不过总体而言，逾期还款超过6次以上的仍属于少部分人，对于绝大多数购房者的公积金申请不会产生影响。”上述人士指出。